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买房子要知道哪些常识

1、一般来说，朝南的房屋采光好，冬暖夏凉，也不会太潮湿，朝西的房屋有西晒，下午的采光不错，但是夏天有西晒的困扰；朝东的房子早晨和上午采光好，光线相比朝西的房子要柔和；朝北的房子采光差，但是夏日会感觉比较凉爽，不过冬季则会较阴冷，所以在买房过程中一定要考虑房屋朝向的问题。

2、法律分析：买房时要看五证是否齐全。定金和订金的区别。了解开发商的信誉。知道房屋的产权。物业费用等等。

3、现房就是已经建好的房子，而且已经领到房产证，可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子，需要一段时间才能够领证入住。70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念。公摊。

用于手电筒的大功率LED是多少度

如果是角度，一般都很大120---160度，大功率LED极少有聚光的。如果是反光碗角度，一般为15--20度。再小，灯杯口径太小太深。再大，聚焦差。如果是温度，核心最高承受一般为120度，再高的话一个字“烧”。如果你所说的“度”是其它意思，本人只能理解到这里，无法回复。

说手电筒有多少流明，可能很难理解，如果换成多头的家用LED手电筒，可能比较清楚，那种多头的家用LED手电筒，单个LED在5流明左右，14个就是70流明。至于够不够户外用，那就不好讲，大功率LED，现在基本都在200流明以上，高的甚至有800到一千流明以上。

物业管理法2023年新规定收费标准

1、根据2023年新修订的物业法，物业服务费的收费标准有所调整。

2、2023年物业费一级收费标准为每月每平方米00元，涵盖税费。 二级收费标准定为每月每平方米0.75元，包含税和费。 三级收费标准为每月每平方米0.50元，已包含税费。 四级收费标准为每月每平方米0.35元，同样已包含税费。具体的小区物业费收取标准以物业服务合同为准。

3、一级收费标准为每月每平方米00元，其中已包含税费。 二级收费标准为每月每平方米0.75元，其中已包含税和费。 三级收费标准为每月每平方米0.50元，其中已包含税费。 四级收费标准为每月每平方米0.35元，其中已包含税费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。