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房屋漏水是物业责任吗

如果是由于物业疏于管理的情况导致漏水，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题的情况的，物业有责任维修。如果在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。【法律依据】《物业管理条例》第35条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

法律分析：房屋漏水，物业不一定有责任。如果是因为房屋本身的质量问题造成保修期内房屋漏水，应当由开发商负责。如果是非因房屋本身的质量问题，而是因为正常的损耗造成公共区域漏水的，物业应当负责维修。

合辉铝材和凤铝哪个好

1、两家的铝材都很好，根据自己需求而定。凤铝是一家知名的铝材生产企业。凤铝以其高质量的产品和良好的信誉在行业内享有盛誉。它的铝材产品种类繁多，涵盖了建筑、航空、汽车、电子等多个领域。无论是铝合金型材还是铝板带，凤铝都能提供高品质的产品，满足不同行业的需求。

合辉铝材多少钱一平米

合辉铝材的价格因型号、规格、市场供需等因素而有所不同，一般在几百元到几千元每平米不等。合辉铝材的价格受多种因素影响，具体分析如下：铝材型号和规格：不同型号和规格的铝材，其价格自然有所差异。一般来说，合金成分越高、强度越大的铝材，价格也会相应越高。

赠予房产过户有哪些费用

赠予房产过户会产生以下几种费用：契税 契税是房屋赠与的主要费用之一。一般来说，契税的收取比例与房屋的性质、面积等因素有关。例如，针对普通住宅，契税的标准可能会有所不同，具体标准需参照当地政策。赠与房产过户时，受赠方需要支付契税。

契税、印花税。房屋赠与过户通常都是全额征收契税和印花税。不过如果是夫妻关系续存期间，将房子变更会另一方所有，是可以免税契税。一般情况下受赠方要交纳3-5%的契税、0.05%的印花税，赠与方需要交纳0.05%的契税。其他税费。我们进行房产赠与的时候，通常需要进行公证，因此需要交纳公证费用。

卫生间吊顶的材料有哪些

1、装修卫生间吊顶可以使用的材料有：PVC板，具有防水、防霉的特点，安装很方便；铝扣板，这种材质在防火、防潮以及防霉等方面比较好；矿棉板，款式风格比较多，具有隔音、防火等特点。

2、PVC吊顶材料 PVC吊顶材料是厕所天花板常用的材料之一。这种材料具有防水、防潮、防霉的特性，易于清洁，且颜色多样，美观实用。PVC吊顶材料可塑性强，可以根据需求进行造型和图案设计。 铝扣板 铝扣板是另一种广泛使用的厕所天花材料。它具有良好的防潮性能，耐腐蚀，质量轻，易于安装。

房子内部插画-房子内部怎么画

1、我们选择稍微大一点的纸，然后将它从中间分成四个等份，只要自己心里有一个标准就可以，不需要将分成的等份用实线显示出来，然后在右下角这一块，画上方格如图所示。在右上角这一部分上我们画一些简单的内容，可以画一个沙发，一个座椅，一扇门，或者是其他的家具。

2、首先在画面的左端画出茅草屋，房子的上面有高高的大树，房子的右边有漂亮的花草植物和坚硬的石头。在房子的前面画出庄稼，庄稼的右边画出水流，水流的右边画出草地，让画面丰富起来 在画面顶端画出高高的山，有一种山峰层叠的感觉，这样诗配画的线稿就完成了。

投诉物业电话怎么打最有效

1、打12315举报 建议直接拨打12358举报，这是专门监管市场物价的部门，假如遇到物业乱收费的现象那么是可以直接拨打这个电话举报的。

2、投诉物业电话怎么打最有效？ 若您发现物业只交物业费却不给发票，可以拨打12366进行举报，指控他们偷税漏税。 遇到小区内乱停电动车、乱放凳子或鞋架等安全隐患问题，您可以拨打119或12369进行投诉。

3、举报物业的几种方法：拨打电话举报，如果物业有胡乱收费且不作为的行为，可拨打12358进行投诉；向相关部门举报，若是因物业不积极对社区进行维护或维修，业主可向房管部门进行举报；向法院申请诉讼，若物业执行力不足，且问题严重，业主可收取相关证据与资料，向当地法院提出诉讼。

什么牌子的瓷砖质量好怎样选购好瓷砖

1、什么牌子的瓷砖质量好怎样选购好瓷砖一，要是你资金方面比充足的话，可以买简一，欧神诺，通利，马可波罗等。这些品牌就不用说的了，名气大，质量好，但价格应该是相对来说是贵点。

2、什么牌子的瓷砖质量好新中源品牌：新中源陶瓷品牌给消费者带来了高品位的都市生活，新中源地砖不仅仅外形的美观，而且的上档次，具有可靠质量和适中的价格，让新中源拥有大量的消费者。

3、什么牌子的瓷砖质量好东鹏瓷砖。东鹏陶瓷是中国着名商标之一，是地砖十大品牌，是广东东鹏陶瓷有限公司的子公司。它具有抗裂性和抗冲击性的特点，因为它采用了国内最好的技术，所以无数人首先选择它。诺贝尔瓷砖是浙江省十大砖瓦品牌之一，是浙江省着名品牌，隶属于杭州诺贝尔集团有限公司。

买房优惠活动有哪些

开发商优惠。开发商为促销推出的优惠活动，如折扣、赠送物业费、免费车位等。 银行贷款优惠。针对购房者提供的贷款利率折扣或免贷款手续费等优惠。 政策支持优惠。政府针对特定群体或地区的购房优惠政策，如购房补贴、税费减免等。

买房的优惠主要包括以下几种：特价优惠 很多开发商会不定期推出特价房源，以吸引购房者。这些房源可能是尾盘房源，或者是开发商为了快速回款而进行的促销。购买这样的房子，购房者可以获得一定的价格优惠。团购优惠 参加团购活动购房，通常可以享受一定的优惠。

砖块进场需报审监理哪些资料

需要报的资料包括：材料进厂报审表、砖块出厂检验报告、厂家资质、另外，在进厂前还应在监理的见证下取样送检，并取得砖块复检报告。

质量检查：确保材料符合国家相关标准和质量要求，避免因质量问题导致的建筑安全隐患。例如水泥的强度、钢筋的材质等都需要进行严格检查。 来源审核：审查材料的供应商资质，确保材料的来源可靠。了解供应商的生产工艺、质量控制流程等，保证材料的稳定性和可靠性。

B1 监理工程师通知单 工程名称： 编号：致：XX公司 事由：进场的砖材料不合格。内容：XX公司，XX年X月X日提交的“工程材料/构配件/设备报审表”，编号：XXXXXXXX 砖材料经检验，不符合合同约定的质量标准，要求XX公司于X月X日前将砖材料退场。

有哪些物业标准

1、环境管理标准 物业管理应保持良好的环境状况，为业主提供舒适、整洁的居住环境。环境管理标准涉及绿化、保洁等方面。物业服务企业应加强绿化管理，定期维护和修剪绿化植物，提高小区的整体绿化水平。保洁方面，物业服务企业应保持小区的清洁卫生，定期清理垃圾，确保小区的卫生状况良好。

2、物业标准主要包括以下几个方面：物业管理服务标准 物业管理服务标准主要涉及物业服务企业提供的服务质量和内容。具体包括物业服务人员的服务态度、服务效率，对公共区域的维修、保养情况，以及对业主投诉的响应和处理速度等。良好的物业管理服务能够保证业主的居住舒适度和安全性。