物业费怎样测算?
物业费计算公式可以有多种,以下是其中一些常见的物业费测算公式:物业费=房屋建筑面积×单位面积价格×月数。这种计算方式主要用于计算物业服务费。物业费=总分摊费用/总建筑面积×单位面积×月数。这种计算方式主要用于计算分摊费用。物业费=总成本×总建筑面积/总折扣面积×单位面积×月数。
一般根据政府指导价以及产权面积测算物业费。政府指导价分为四级:一级收费标准;二级收费标准;三级收费标准;四级收费标准。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。