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南通二套房公积金利率和首付比例是多少

1、拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房最低首付款比例降至20%。3月30日，对于公积金贷款规定，使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20 拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

2、使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例30%，贷款利率为基准利率。如借款人第一套住房使用公积金，在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的，只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为第二套房产，仍会视为首套住房按其政策操作。

空调的雪种有质量好坏吗?

有，制冷剂的质量是以含水量为依据，不能超过千分之4。水分超标容易造成冰堵，影响设备运转。

我只能说有可能，维修要买一些靠谱的牌子的雪种，不然太坑人了，雪种不好有可能导致压缩机润滑油成分变化，进而导致压缩机润滑不良而造成种种恶果。

质量问题。质量差的雪种中可能会含有一些不纯的杂质，或者是某些物质会加速反应，从而导致爆炸。未及时清洗。如果空调内部没有及时清洗，那么会有灰尘等杂物积聚在内，这些杂物很容易被雪种反应，导致爆炸。雪种过多。如果加雪种的时候过多，也会导致空气中的氧气不足，从而引起爆炸。

菊花的种类有哪些名称?

较为常见的品种有夏菊、秋菊、野菊、大菊、紫菊等。 夏菊：夏季开花，花色丰富，有黄、白、红、粉红等。 秋菊：秋季开花，花型丰富，包括单瓣和重瓣，色彩鲜艳。 野菊：花型较小，呈黄色或白色，生长在野外或草地。 大菊：花朵较大，花瓣较粗，通常用作切花。 紫菊：花紫色或白色，花瓣较细。

在菊花的种类中，墨菊是家庭园艺栽培首选的品种。花形独特，在其开花初期的时候花形又好似荷花的样子，花朵盛开的时候花瓣如丝如缕，花的颜色深红如墨，十分有光泽，所以称为墨菊，花期在11月份。

买了没房产证的房子,只改的合同。

1、情况是这样的，这样的房子既然暂时不能卖，也就是说暂时还没有进入房地产交易中心的电脑资料。交易中心没有类似的资料自然无法受理买卖和办理产证。在这样的情况下，村里和原来的交易人发生变更，也就是你想定下他原来的合同，或者说，原来的房主想把房子卖给你。

2、法律主观：房产证没下来 是不能进行房产证更名的。如果房产证没下来，手里有购房合同的话，可以分一下情况办理更名手续，具体如下： 未完成网签和备案的这时如果想完成购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和 开发商签合同 而已。开发商一般都会同意。

商品房网签备案变更费用多少钱?

商品房变更网签备案是不收费的，可以到当地房管部门咨询，商品房网签后可以改。首先确定该合同是否已经上报给房管机构备案，如已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。

网签备案不用缴纳费用，这个过程由开发商负责办理。房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。

家里楼宇室内分机都是物业按好的吗

1、这种情况很好。通过查询我国各大物业管理公司官网信息，了解到楼宇室内对讲分机一般是等业主装修好后，物业公司统一安排时间进行安装，如果业主时间有冲突，可以另行商定时间，因此屋内楼宇对讲分机一般是由物业公司负责安装，但是物业费不包括个人使用的部分，该对讲分机需要业主自己花钱。

2、按我们公司来说，一般是等业主装修好后，统一安排时间装上。要是业主时间有冲突，可商量。

3、工程商肯定就不管了，就该物业管了。一般物业费是不包括个人部分的费用的，也就是说，室内的对讲分机如果坏了就得自己花钱了，不管是物业人员上门维修，还直接致电厂家售后人员上门维修，都是要业主自己花钱的。

请问小区绿化树很大距离房子很近遮住阳台可以给锯掉吗?

我所知道的是，如果你是要砍树是必须经过，小区物业，还有街道办事处或者居委会，审批才能砍树的。如果你是要修剪枝条，直接向小区物业申请就可以修剪枝条了。

不行，这个一般都不会批的。每个城市都有城市绿化管理条例基本大同小异，市政范围锯树这类情况除非影响生活（注意是生活，而不是商业）或者具有安全隐患的情况，需要递交书面材料去所在区的绿化管理单位审批，批完了再锯一般都不会批，擅自锯掉则要罚款。

开个书店需要投资多少钱呢?

考虑租赁最新出版的图书，因为尽管旧书市场成本较低，但顾客数量可能较少。 建议初始投资约5000元用于采购热门新书。 寻找月租金在300至500元之间的房屋作为书店地址。 办理个体营业执照，费用大约几百元。 购买必要的书架等设备。

开设一家图书馆的初始投资需要考虑多个方面，包括租金、装修和图书采购。首先，对于小型图书馆，如10-20平方米的空间，如果在一线城市，预计每月租金可能在1000-2000元之间，比二三线城市稍高。理想情况下，书店每平方米的月租不应超过100元，否则运营成本将增加风险。装修是提升图书馆氛围的关键。