常赞网-房子是多层还是高层好（房子是多层还是高层好一点）

买房子是高层好还是多层好

总体而言，多层住宅要比高层住宅好，毕竟房子住着舒服比较重要，而且虽然多层住宅抗震能力不行，但是它属于低层，影响不会很大。

房子买多层好还是高层好多层住宅的优势高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。高层的物业管理费比多层的物业管理费高。

**得房率较高**：多层住宅通常能提供更高的套内建筑面积，相比高层住宅，购买相同面积的住房，多层住宅的使用空间更大。 **建筑成本较低**：多层住宅的建设不需要像高层那样投入大量资金用于电梯、水泵和公共走道等设施，因此在建设投资上相对节省。

从市中心型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。高层住宅一般都采用框架剪刀墙结构，加上又要考虑几部电梯的位置，因而户型设计难一点，装修也易带来不便。

在选择这类房子时，多层住宅的最佳楼层为4层，在楼体的中间位置，通风采光都不错，又避免了一楼的潮湿和顶楼的炎热等缺点。小高层住宅：6至7层为最佳楼层 1-3层：视野最差，楼下出入汽车噪音大，地漏容易返味，1-2层潮气重。

房子是多层还是高层好（房子是多层还是高层好一点）

1、总体而言，多层住宅要比高层住宅好，毕竟房子住着舒服比较重要，而且虽然多层住宅抗震能力不行，但是它属于低层，影响不会很大。

2、房子买多层好还是高层好多层住宅的优势高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。高层的物业管理费比多层的物业管理费高。

3、从市中心型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。高层住宅一般都采用框架剪刀墙结构，加上又要考虑几部电梯的位置，因而户型设计难一点，装修也易带来不便。

至23层：是专家眼里的最佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。

买高层的最佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

【买房楼层】5-7楼利弊优点：价格同样较低，最适合行动不便的老年人居住；缺点：同样，光照不会很好，景观不是很好，安全性不高（易发生偷盗事件）。

其实总楼层数不同的房子最佳楼层是不一样的，通常来说，在大楼的3／1到3／2之间处是整栋楼的最佳楼层。以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7－14层之间。

楼间距太小的不能买何谓楼间距，顾名思义，就是两栋楼之间的水平距离，它是影响住宅采光的直接因素。楼间距与小区的容积率密切相关，楼间距越大，容积率越高，居住的舒适度也越高。扬灰层真的不要买 9-11层是环境学上所谓的扬灰层，大气中的有害物质、尘埃灯在这个高度有停留的过程。

总体而言，多层住宅要比高层住宅好，毕竟房子住着舒服比较重要，而且虽然多层住宅抗震能力不行，但是它属于低层，影响不会很大。

一是建筑质量高。高层住宅由于它为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形，而且折旧年限长。二是视野好。高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，有的房间不需装空调；采光好，日照时间长，有的朝向户型每天太阳照射达到七八小时之久。

从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪刀墙结构，加上又要考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点，装修也易带来不便。

没有单纯的可比性。户型及功能设计的差异都会影响评判。如果多层是退台式花园洋房的多层，那肯定是多层好，绝对的低密度住宅。如果小高层附带可做花园的阳光房，那肯定要比没电梯没花园的多层好。

1、视自身经济情况而定面对高低不同的楼层价格，购房者须先了解自己愿意接受的价格范围，然后再确定中意之楼层。

2、第要考虑通风、采光选择10层往上的楼层就可以。一般来说，十层的房子性价比较高，楼高也已经超过30米，居住效果会比较好；另外，如果经济条件允许，可选择更高点的楼层。第要考虑实际居住的人都说买房没有最好的，只有最合适的。

3、首先是6层左右的多层洋房，多层洋房较好的楼层就是高楼层。因为低楼层和中间楼层的采光和通风效果不高，只有5楼和6楼这样的高楼层采光和通风效果才比较好。近些年新建的多层洋房都有电梯，因此高楼层也完全不需要担心出行方面的问题。