物业公司收到开发商给的前期开办费用,主要用于进驻期间的办公家具费和...
1、如果约定了由开发商出资，那么开发商需要支付前期开办费，包括物业公司人员工资、办公费用和各类资料的准备费用等。如果开发商没有约定或者没有与物业公司商定物资装备的提供，那么可以由物业公司全权负责，开发商只需将给物业公司的资金刨除这一项。
2、物业项目开办费是指物业服务企业在所服务项目筹建期间发生的费用：包括筹建期人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费等费用支出。此费用由项目开发建设单位支付，物业服务公司在入场时应做出预算并与开发建设单位签订协议。
3、租赁费用 公司在创立初期，需要有一个办公场所来进行日常运营。因此，租赁费用是开办费中必不可少的一部分。这包括租金、物业管理费以及任何与租赁相关的其他费用。 装修及布置费用 租赁场所后，为了使其符合公司运营需求，通常需要对其进行装修及布置。
4、公司购买家具的用途和费用性质 公司购买的家具主要用于办公场所，如办公室、会议室等，这些家具是日常工作中必不可少的设施。因此，购买家具的费用属于办公费用的一部分。办公费用的概念及重要性 办公费用是指企业在日常运营过程中，为了维持正常的办公活动而产生的各种费用。
物业管理开办费
1、物业开办费的性质：物业开办费是指为了开设或设立物业管理项目而产生的费用。这些费用包括但不限于项目筹备、设立过程中的各项支出，如员工招聘费用、培训费用、办公设备的购置等。这些费用与物业的日常运营和管理紧密相关。
2、物业开办费包括以下费用：物业前期开办费用：这部分费用主要是指物业公司在正式接管项目之前的一系列费用，包括管理服务的可行性分析、项目规划设计时的专业咨询费用等。这些费用是确保物业项目顺利启动的基础性投入。
3、物业开办费是指为新设立或新运营的物业项目开展前期工作而产生的费用。详细解释如下：物业开办费涉及的是物业管理领域的一个特定概念。它指的是在物业项目刚开始运营时，为了确保项目能够顺利进行而需要支付的一系列费用。
4、物业开办费计算标准是指在物业投入使用前，物业开发商为其收取购房人的一定费用，主要用于物业管理、公共设施的建设和维护等，其计算标准应当合理透明、公平合法，不能随意收取。
5、《物业管理条例》，物业开办费用是企业筹建期间发生的费用，包括筹建期人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产购建成本的汇兑损益和利息支出。《中华人民共和国民法典》规定筹建期是指企业被批准筹建之日起至开始生产、经营之日的期间。
6、上述规定，明确了开发商向物业司支付的开办费不是借款，而是启动性经费。因此，在向开发商要开办费时可以参照“建安费的2％”索要。
物业开办费用的法律依据
1、法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
2、因此，在向开发商要开办费时可以参照“建安费的2％”索要。【法律依据】《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
3、物业开办费用的法律依据包括《物业管理条例》和《中华人民共和国民法典》。《物业管理条例》，物业开办费用是企业筹建期间发生的费用，包括筹建期人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产购建成本的汇兑损益和利息支出。
4、根据《物业管理条例》第十六条规定，物业服务企业应当在物业投入使用前，向业主公开收费项目、标准和标价，明确收费对象、标准、周期和地点，形成收费凭证。重点在于“公开收费项目、标准和标价”和“明确收费对象、标准、周期和地点”，以保证物业开办费计算标准的合理透明、公平合法。
5、法律依据：《物业管理条例》第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
物业开办费进什么科目
1、会计科目的选择：在会计记账中，针对这类费用一般会设立专门的开办费科目进行核算。这样做是为了清晰地区分开办阶段的费用与日常运营阶段的费用，便于企业管理和财务分析。当发生物业开办相关的支出时，应将其记入该科目。
2、，房地产开发公司在交付前缴纳给即将进驻的物业公司的开办费，应当计入“管理费用--物业开办费”的会计科目。
3、物业公司发生的开办费，属于费用类科目，通过管理费用核算，开办费摊销时，怎么做会计分录？物业公司开办费摊销分录借：管理费用—开办费摊销贷：长期待摊费用—开办费管理费用：指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。
4、开办费发生时应该放到哪个科目？---管理费用，包括财务费用在内。新税法中开办费的列支问题，说白了是可以选择分年度摊销，比如5年，也可以选择一次性扣除。但这两种方法只能二选一，不能说先选择分期摊销，过了两年后，又想一次性摊完。这个自主权是企业。但不能出尔反尔。
