天津公寓购买条件?
天津市目前是限购政策，购买住宅类项目需要有天津市购房资质，分为天津市本地户口、天津市集体户口或者在天津自购房之日起倒推三年内连续两年缴纳社保或个人所得税，即可在天津购房。天津市的商住公寓类型项目目前不需要上述三种资质即可购买。
天津公寓不需要购买条件，公寓属于商业性质的房产，天津限购只针对住宅，所以公寓不受限购政策影响，不论本地人还是外地人都能买。40年产权的公寓有以下4个特点：位置比较好，一般位置会在核心位置，周边商业体、地铁、公交全部都有的，生活比较便利。
天津的住宅项目目前是限购的，公寓和商铺产品不要求购房资质。满足以下几种情况均可购买：已经是天津户口或者天津集体户口；可以提供近三年内连续两年的社保或者个人所得税纳税记录（断缴补缴不得超过3个月）。
就购房资质来说：咱们天津住宅限资质购买；公寓不限资质购买的，所以您没有天津户口也可以购买公寓的。公寓和住宅一样，都是大产权的房子，都有房本。是否可以落户：住宅是可以落户的，公寓分项目，天津市内一些公寓项目是可以落户的。
天津40年产权公寓能落户吗
1、天津公寓可以落户口吗天津的政策40年产权的公寓，有一些是可以作为居住进行落户的，但是不是全部的40年产权公寓都可以落户，可以落户的项目需要有批文，公安也有备案才可以。
2、不能。天津的公寓都是商业产权，不可以落户口，也不能享受公立学校的资源因此，只有普通住宅才可以落户，而40年产权的房屋多为商业用地，不满足住宅用地的条件，因此天津40年产权公寓不能落户。
3、年公寓是不可以进行落户的，因为40年的公寓产权是属于商业性质的，住宅性质的一般年限为70年，所以不管是公寓还是住房，只要是40年产权的，一般情况下都是商业性质的，是不可以落户的。
4、天津的部分公寓是可以平迁落户的。现在我国大部分城市的40年产权公寓是不能落户的，有少部分城市在满足条件的情况下可以落户。住宅和公寓的区别：公积金贷款区别 现在的住宅大多都是满足公积金贷款的，但是商业是不能使用公积金贷款的，只能使用商业贷款。
5、不能落户，因为不管是公寓还是住房，40年产权的都属于商业性质的，一般是不可以落户的，所以在购买房子的时候一定要了解清楚该房产的用地性质。这种40年商业产权性质的公寓，除了不能落户和申请公积金贷款外，其他和普通住宅没什么差别，而且大都处于繁华的地段，以精装修为主。
在天津40年的产权证能积分落户口吗
在天津40年产权一般不能落户。如具有居住功能，有天津市公安局批文的也能落户。天津市区的红星国际项目是40年产权的就可以落户的。
不可以：当事人的房屋属于商用建筑，不属于住宅的性质，是不能办理积分入户的：房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑；按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
对于积分落户来说房子不仅是办理正式户口的落户地点，也是一项重要的加分项 目。只有70年大产权的房子才有加分，50年产权和40年产权的房子是没有加分 的。50年产权和40年产权的房如果是住宅用房可以进行平迁户口，商品和工业用 房则不可迁户。商品房和经济适用房等属于70年产权房。
天津积分落户不是必须有房，天津积分落户标准如下：合法稳定就业指标及分值。合法稳定就业是指与在当地用人单位签订正式劳动合同并连续工作满1年及以上，或在当地投资办企业并连续经营满1年及以上，或在当地注册登记为个体工商户并连续经营满1年及以上。
