装修全包的话主材需要自己选吗,装修公司的主材差价大不
装修全包的话，主材一般是由装修公司提供的，但是有些装修公司也允许业主自己选择主材。装修公司提供的主材通常是经过他们精心挑选的，质量有保证，但价格可能会稍高一些。而如果业主自己选择主材，可以根据自己的喜好和预算来挑选，但需要注意质量和价格的平衡。
装修公司全包的利润至少是100%，也就是说10万的合同价格，人工和材料花的钱不足5万。所以如果想要装修的话尽量不要选择全包。在装修的时候还是自己费点心自己去选购材料，选择清包只需要他们付出员工，你就是要支付人工的费用就好了，这样装修下来比较省钱。
半包装修费用相对来说比较低，因为不同装修公司的主材差价比较大，如果业主自己选购主材的话，可以控制好主材的成本，从而降低装修的支出；而全包的费用，相对于其他装修来说价格比较高一些。
半包的优点主要的建材都是自己购买，不论是安全选性还是经济性都更放心。全包的优点省心又省力，只需要前期提出需求。半包全包都有其优缺点，还是因人而异，具体情况具体分析。
而对于全包装修，选装修公司负责购买所有材料，并提供人工，业主自己不需要购买任何材料。这样的话，业主就需要向装修公司缴纳主材费、辅材费、人工费、管理费，还应向国家缴纳税金( 税金为前面4种费用之和的41% )。
如果你的辅材是包给装修公司的话，你需要的主材都要买。原则上是先订重要的和值钱的，小件实在买不过来的时候，可委托装修公司代买。因为大部分大件的装修材料都是可以卖家送货的(如墙地砖、地板、涂料等)，可电话通知按需进场。
装修工程中材料、设备差价的处理方法
第四条：付款办法 1 本合同签订三天内，甲方支付给乙方工程总造价40%为工程预付款；工程量完成50%，经甲方施工人员认可后再付50%；工程竣工后付装饰款（5%）。保修期一年到后付清剩余款（5%）。第五条：其它 1 本合同末尽事宜，经另行协商。
比如，厨房交给橱柜公司，包括一些柜子也可以让他们做，材料和价格都比装修队好；灯全部在一家买，有灯具公司负责安装；门有门业定制安装；吊顶有吊顶公司做；马桶、五金件由卖卫浴的负责安装；地板都是包安装的。
在材料选择上，要标明名称、品牌、规格、质量等级、单价、数量、采购地点、生产日期、保质期共九项，以防在施工当中通过所谓“偷梁换柱”来替换材料。尤其对大芯板、油漆、乳胶漆、地砖、墙砖、厨卫等装修公司提供、配送的项目更要注意，并索要质检报告，一旦出现问题，书面证明可以避免材料替换带来的损失。
本工程材料和设备差价的处理办法：由发包方和承包方共同商议而定。承包方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。施工过程中双方要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。
什么是材料差价?
材料差价是指不同材料之间的价格差异。详细解释如下：材料的价格差异 在商品生产或交易过程中，由于材料的来源、品质、品牌、性能等方面的不同，会导致其价格产生差异。这种差异就是所谓的材料差价。
材料差价是指材料实际到场价与定额估价表编制期取定的预算价格(或信息价格)之差。材料差价包括规定可以计算差价的主要材料和按动态计算的某些地方材料及市场采购材料两个方面。
在预算中，材料差价就是 信息价格低于市场价格之间的差；是可以调整项目。在工程中，材料差价就是 预算的价格和市场价之间的差，也就是估算的价格和市场价格的差值，或者高或者低。
材料差价计算主要是通过比较材料的实际采购价格与预算价格或标准价格的差异来得出。简单来说，就是实际价格减去预算价格或标准价格。在实际的建筑工程或生产活动中，材料的采购价格往往会因为市场波动、供应链变化、政策调整等多种因素而发生变化。
材差，建筑预算中的材料差价，是指因招标文件指定材料的价格在合同执行期间的涨落而引起合同价格变化的费用。材差标准：甲方在招标文件中公布各调差材料的基价，在合同执行期间由材料价格统计权威部门公布相应材料的市场价格，这两个价格之差即形成材差标准。
商品房陷阱133:买受人可否以装修备案价为依据主张差价损失
在购买商品房时，装修备案价是否能作为买受人主张装修差价损失的依据，存在一定的法律考量。首先，备案资料的真实性由出卖人负责，若装修质量有明确约定或可通过多方面认定，备案资料不能直接作为质量标准。若约定不明，出卖人需承担证明责任，备案资料才会被视为装修要求的依据。
商品房购买中，买受人能否以装修备案价主张差价损失，裁判观点明确：备案资料的真实性由出卖人负责，装修质量需有明确约定或通过多方面认定。案例中，买方以备案的4800元/平方米装修标准主张差价，法院认为合同总价已包含装修在内，备案材料非合同组成部分，装修质量约定不明时，备案资料仅作为参考依据。
因装修质量问题严重影响正常居住使用，或者存在依法不得交付使用情形，买受人请求解除商品房买卖合同并主张损失赔偿的，应予支持。 商品房装修中以假充真、以次充好、以不合格材料冒充合格材料，买受人以受欺诈为由请求撤销商品房买卖合同并赔偿损失的，应予支持。但买受人主张惩罚性赔偿的，不予支持。
出卖人未取得商品房预售许可证明即签订预售合同转让房屋，在一审法庭辩论终结前房屋已经竣工验收合格的，可以认定为商品房现售，当事人以出卖人未取得商品房预售许可证明为由主张合同无效的，不予支持。
看似优惠的团购可能只是开发商和中介联手提高房价后再打折的把戏。团购价格不应高于官方备案价。对于二手房，中介可能以拒绝过户或扣押房产证为手段，恶意提高服务费，购房者应提前了解所有费用，并要求书面明确。
针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。
半包和全包装修差价
装修全包的报价比半包要贵一些，具体差价取决于不同的装修公司和工程规模。一般来说，全包装修的价格可能会比半包贵20%到30%左右。
我们以一套建面为120平方米的房子为例。全包：总费用80000元，装潢公司毛利30%：24000元（含设计、施工利润及管理费等），这里指较正规有一定的设计能力的公司。支付装修工人的费用：9000元， 您实际可得到的材料价值为47000元。
半包和全包装修差价半包和全包装修差价相差的比较大的，一般情况下装修公司的利润可能有30-40%，里面水分比较大，每个地区可能不一样。半包一般指主要装修材料（大件材料）自己购买，辅料人工不算，一般装修公司的做法是没钱赚的或者没有工种能做得项目剔除，这个利润也能达到30%。
费用：半包装修费用较低，通常装修公司的主材差价较大，如果自主选购主材可以控制好主材的成本，降低总体的装修支出。时间：半包和全包装修的时间相差无几，但如果选择半包，需要业主占用自己更多的时间去选购建材。
