房子出租以后中介费由谁负责
1、租房子中介费目前通常是由出租方和租赁方共同承担。由于地区的不同，也会存在一定差异，许多地方都是在双方签订租赁合同的后，出租方和租赁方通常要各自缴纳半月的租金作为中介费用。但也有的地区的也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。
2、法律分析：租房子中介费目前通常是由出租方和租赁方共同承担。由于地区的不同，也会存在一定差异，许多地方都是在双方签订租赁合同的后，出租方和租赁方通常要各自缴纳半月的租金作为中介费用。但也有的地区的也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。
3、法律没有限制性的规定。具体由谁承担会有3种情况：业主承担、客户承担、双方共同承担。具体承担方式需要双方自行协商，没有特定要求。
4、在房屋租赁交易中，中介服务费用通常由租户和业主分别承担50%，或者由其中一方完全负责全部的费用。这种中介服务费用实际上是指在中介人成功地促使租户与业主达成房屋租赁合同时，按照一定比例向其收取的佣金。这项费用的计算方式一般根据该笔租赁业务半个月到一个月所达成的租金总额来确定。
5、如果找中介出租房子的话一般是需要支付中介费的，一般租房中介费由房东和租客各自负担一份，通常就是一个月的房租。不过也有的是单向付款的，这种某一方就不需要负担中介费，不过比较少见。房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。
房子出租可以挂多个中介吗
1、房子出租可以挂多个中介。只要不是单独的一家签订独家委托协议就可以了，房屋租赁一般可以在中介公司挂，也可以在网上挂。但是注意，如果与某一家签订了签独家委托，就不能将该房源挂在多家中介了。
2、房子出租是能挂多家中介的，除非有和其中某一家签订独家协议。挂多个中介可以稍微提高一点出租的可能性，不过一般一个区域的中介都是信息互通的，挂给中介以后也不用担心效率的问题。房东出租房屋的注意事项房东要核实房客身份。
3、一般情况下是可以的，但是不要把钥匙给他们，只要留信息就行。房中介他们本身自己都互相交流，没有哪家中介能垄断房源和租客，多一个中介渠道更有利于快速把房子出租。但如果与其中某一家签订独家协议，那么就不可以再把房子委托给其他中介了。
4、我国法律并未禁止将一套房子委托给多家中介出租。但基于民事活动的城市信用原则，出租人应将委托信息如实告诉中介机构，保障中介机构的知情权。出租人将房屋委托给多家中介机构出租，并将委托情况如实告诉中介机构，如果多家中介结构愿意同时接受委托，则中介费用按以下方式结算。
5、房子出租可以同时挂两个中介。只要业主没有与任何一家中介签订独家委托租房的协议，就不会有违约行为，一套房子就可以交给多个中介出租。这样相当于拓展了多条放租房的渠道，更有利于出租成功，是很好的做法。
出租房子的法律责任有哪些
房屋出租中介法律责任主要有：提供与订立合同有关的真实情况的责任房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
法律分析：房屋出租人的治安责任有以下这些：(一)不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人；(二)与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证。
应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
而在以下情形出现时，房东需承担相应的法律责任：未尽到安全保障义务。对外出租的房屋存在安全隐患，如：提供不合格的煤气炉、热水器；私自将不具备居住条件的房屋改造成卧室；房屋内无通风、消防设备；房屋内线路老化未及时更换、维修等。未尽到告知、提醒义务。
租房合同中未明确且租户与房主之间没有任何协议的情况下，根据《物业管理条例》第42条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。
租户出现人身的意外，如果房产不存在安全隐患，房东不承担责任。《中华人民共和国合同法》第二百三十三条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
房子出租中介费多少
租房子的中介费一般是一个月房租，在出租和承租方各收取租赁总价的50%。还有另外一种租房方式，就是按当时的市场价。直接给中介公司，不管中介给房客的价格是多少，中介公司一年的给你10个半月的房租（按时价约定的价格，都会写在合同上的）。
还有一些城市的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。具以体来说，标准是居住房屋中介服务项目及收费标准，其收费的最高标准为双方各付房产交易中心登记成交价的1%，一般说来，即是指交易房款的2%。
一般按照35%收取，租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。
这种情况下收取的租房中介费比房产中介的费用便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。运气好的话，遇到一个热心人帮忙，也就分文不取了。
通常情况下，中介服务费用会按照总租金收入的35%来计算。而所谓的租房中介费，实际上是指在房屋中介机构成功为求租者寻找租赁房源并促使其与出租人建立联系之后，所收取由求租者及出租人双方或者其中一方给予的部分佣金。
出租房屋可不可以找中介
1、具体要看实际情况而定，并没有法律规定出租房屋必须通过中介的，房东是可以自行出租。根据法律规定，出租委托代管房屋时，须提交委托代管人授权出租的证明。【法律依据】根据《城市房屋租赁管理办法》第十三条规定：房屋租赁实行登记备案制度。
2、对外出租房屋当然是可以寻找中介公司的，如果通过中介公司来出租房子，速度会更快，办事的效率会更高，毕竟中介公司手上的客户群体确实是更加的多一些，而且中介公司要比普通人更加的专业一点，办事的效率自然也就更高了。
3、出租房屋可以找中介，也可以不找中介，没有法律规定出租房屋必须通过中介，房东也可以自行出租。如果房东嫌麻烦的，又担心房屋出租不出去的，可以找中介，不过，在找中介时最好是找正规、靠谱的。出租房子需要注意什么事情？筛选房客：房子一般要租给有正当职业及修养好的租客。
