房租漏水,物业不给处理,业主自己处理能扣除物业费吗
1、法律分析：不能。拒交物业费，本身就是违约行为。物业公司因为收不齐物业费而导致服务下降，会陷入恶性循环，这样看似是业主为自己“维权”，实际上则侵害到其他业主的合法权益。因此，业主不能因为对物业不满意而随意拒交物业费。
2、维修费用可以找物业返还，但是不能从物业费扣除。屋顶漏水若是因房屋存在质量问题导致的，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
3、房子漏水物业不管，业主对物业服务不满意而拒交物业费，实际上是以侵权来维权，这样做是错误的。业主发现物业服务有问题，可以向物业公司、业主委员会或行政主管部门反映，还不行的话可以通过业主大会解聘当前物业公司另外选聘。拒交物业费，本身就是违约行为。
4、法律分析：不可以。屋顶漏水的主要原因一般是施工单位的建筑物存在质量问题，根据规定，在保修期内应该由开发商负责保修，此时物业公司的职责只是帮助协调业主与开发商之间的关系。业主仅以共用部位维修不善这一履行瑕疵而拒付物业费从法理上来讲是行不通的。
5、不能不交物业费。如果是屋顶漏，又过了维保期（五年），那是应由物业维修，费用从公维金走。如果是在维保期内则是开发商的责任，不关物业的事。你不交物业费则是另一个法律事实，跟这个维修无关。
物业不管事可以不交物业费吗
1、视情况而定。法律没有规定不交物业费违法，可能构成合同违约，收取滞纳金。物业可能会向法院起诉，要求给予费用。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。
2、物业不管事可以不交物业费吗物业不管事可以不交物业费。通常业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负有连带交纳责任。已经竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
3、物业什么都不管可以不交物业费吗物业不作为可以不交物业费，物业服务是根据合同进行的，如果物业管理没有符合合同约定的内容，就是违约行为，对此您可以拒交物业费，但是您必须留有物业管理处不作为的证据，而且只能拒交物业管理不作为部分的物业费，不能拒交所有物业费。
4、物业什么不管可以不交物业费。根据相关法律规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。对于已经竣工但尚未出售或者是尚未交给物业买受人的物业，物业服务费应该用由建设单位交纳。
交房不交物业费物业不给钥匙合法吗
1、综上所述，交房时不交物业费不给钥匙的做法是不合法的。开发商应该遵守相关法律法规，尊重购房者的合法权益，按时交付房屋。
2、交房时不交物业费不给钥匙是不合法的。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，但这并不意味着物业公司可以以未交物业费为由拒绝交付房屋钥匙。房屋钥匙的交付是业主与开发商或物业公司之间房屋交付的一部分，与物业费的支付是两个独立的法律关系。
3、不合理。根据查询律图官网显示，《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，如业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，因业主不交物业费而导致无法拿到钥匙，这是不合理的，是对业主合法权益的侵害。
物业不给处理纠纷可以找谁
如果跟物业有纠纷的话，首先可以找当地房地产管理局的物业管理处来进行投诉。其次可以由业主大会来和物业进行协商，如果双方实在是矛盾比较大，解决协商不了的话，可以通过法律诉讼来解决问题。
提交仲裁机关仲裁。这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。
如果产生物业纠纷问题，可以首先与物业管理公司协商解决，当遇到物业乱收费时，可以向法院起诉，向消费者协会投诉等，物业纠纷问题产生是由于历史遗留问题没有得到解决，相关的法律规定不健全。
物业可以要银行直接扣物业费
法律分析：物业不可以要银行直接扣物业费，一般都是业主现金去物业财务缴费。物业收费可以委托银行代收，但是由于物业费经常出现拖欠及每个业主缴费的额度和标准不等，所以常规收费还是在物业的财务部门进行。
法律分析：物业费可以按月。法律没有明确规定物业费按月交纳还是按年交纳，一般认定应当按月支付，物业公司可以委托银行托收，由银行自动扣除当月的物业费，如未按时支付，物业公司履行催告程序后业主仍拒绝缴纳的可以起诉。
如果你是物业管理方，那是不行的。如果你是业主，那是可以的。物管费银行代扣与水电气费的银行代扣是一样的，是需要业主自行到银行进行办理签订代扣协议的，物业公司是没有权利与银行签订您的代扣协议的。
银行代扣物业费需到物业服务企业领取代扣协议，填写完成加盖物业公章印鉴；移交相关材料至银行，确定划缴钱款的专户；柜台人员进入银行系统录入信息，审核通过每月自银行卡划缴钱款。【法律依据】《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
可以。这样可以方便缴纳物业费，物业提供业主的银行账号和名字，银行并不能直接扣费，需要业主授权之后，银行才能扣费，可以采取这样的方式交纳物业费用。
