空置房的物业费怎么收取
根据有关规定，业主办理入住手续后连续性六个月以上，未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。所谓的空置房是指没有人入住的房屋，空置房也应缴纳物业费。
空置房屋的物业费怎么交：刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。
刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。
空置房是否缴纳物业管理费
空置房需要全额交物业费。根据规定，物业竣工验收合格交付业主后，发生的物业管理服务费由业主承担。因此，业主应当根据物业服务合同的约定，按时交纳物业管理服务费，即便房屋空置，业主也应全额交费。另外，根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
空置房需不需要交物业费？律师解需要。物业服务具有公众性，它的价值在于满足公共服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现在对业主个体的服务价值。
由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。
空置房也需要缴纳物业管理费。根据规定，房屋已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的，其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。只是在物业费缴纳上，空置房可以给予一定的折扣优惠。
如果房屋长期空置，也应按照合同约定全额交纳物业费。如果因为特殊原因无法按时交纳费用，可以与物业公司沟通协商解决方式。需要注意的是物业服务合同并不是一成不变的，双方都可以根据情况进行合理的调整和修改。因此，业主应关注物业服务的实际情况并与物业公司保持良好沟通。
国家对于空置房物业费有明确的规定，根据《物业管理条例》规定，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。
闲置房屋物业费收费标准
1、具体减免比例因地区而异，有的地方规定空置房屋可以少交10%到30%的物业费。例如，山东省物价局规定，普通住宅交付后空置6个月以上的，其前期物业公共服务费减收比例不得低于40%，而停车位空置则免收停车服务费。总之，虽然空置房屋可以申请减免物业费，但业主仍需承担一定的物业费用。
2、房子没人住物业费的收取标准如下：未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”。购买商品房后，无人居住，也要缴纳物业管理费。如房屋长期闲置，可咨询物业管理公司或根据当地的相关政策，折价收取。物业管理费在房屋实际交付后，由业主缴付，一般是以购房者实际收到的次月开始支付。
3、另一方面，对于长期搁置不被使用的空置物业，向物业服务企业进行书面备案，并按相应比例缴纳70%至90%的空置物业费，此项详细规定将由市价格与物业管理监管部门制定并公布实施。
4、具体来说，那些连续六个月以上无人居住的闲置房屋将有资格获得物业费用的适当优惠政策。另一方面，对于存在长期未予使用且未能得到妥善处置的空置物业，将要求其业主向物业服务企业提交书面申请备案，同时按照相关规定缴纳70%至90%的空置物业费。
5、空置房物业费的收取标准：已竣工但未出售或长期不使用的空置房，由建设单位全额交纳物业服务费用。未装修或长期不使用的空置房，物业服务费按合同约定的70%交纳。空置房是指房屋竣工一年后未销售的房子。
