物业费包括外墙清洗吗?
包含。物业公司属于服务性企业，业主所交的物业费包含保洁、绿化、保安、办公等费用，外墙玻璃清洁包含在物业管理费内，如果物业管理部门没有履行职责，可以要求索赔。
垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。公共区域植花、种草及其养护费用。
包括处理垃圾、清洗水池以及做好消毒和除虫工作所需的费用；最后，涉及到公共场所健康卫生的维护，包括对公共场所及大楼幕墙、墙壁的清洁整理；以及对公共区域内种植的花卉、绿植的维护保养等各类费用。
主要项目：清洁工具，劳动用品，卫生防疫杀毒，墙面公用场所、外墙清洁，垃圾外运、清理，水池清洗，种草、花养护等费用。保安费 主要项目：管理人员的基本工资、津贴以及福利等费用。小区物业管理费收费标准是什么 一级物业 收费标准：按1元/㎡的标准计算。
包括内容见下面：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，物业管理区域清洁卫生费用，物业管理区域绿化养护费用，物业管理区域秩序维护费用，办公费等。
物业管理费一般由以下一些项目构成： (1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
物业有没有义务对外墙进行清洗?
1、因此，从实际操作的角度来看，外墙清洗也属于物业环卫工作的范畴。
2、楼主您好！一般来说，业主所交的物业费包含保洁、绿化、保安、办公等费用，如果物业管理部门没有履行职责，可以要求索赔。外墙玻璃清洁包含在物业管理费内。如果特殊要求增加清洗，需要协商费用支付问题。或者可以协商动用小区的维修基金了。
3、清洗外墙的频次要参照物业管理委托合同的约定，有一年一次也有两次的，同时也有单付费的。粉刷外墙一般物业不会随便做，顶多是修补。
4、若是私人住宅的外墙玻璃，特别是位于高层的，如果不是非常必要，建议不要进行清洁。因为玻璃表面很容易再次沾染灰尘。而且，下一场雨通常就能使玻璃变得干净。如果是晴朗的天气，虽然空气中存在灰尘，但外墙和玻璃表面并不一定会显得非常脏。如果确实需要自行清洁，那么安全是首要考虑的因素。
上海市外墙清洗规定
1、根据《上海市住宅物业管理规定》的若干意见的规定：二十房屋外墙的清洁和维修 住宅物业管理区域内房屋外墙的清洁，由业主负责。业主应当按照有关规定和标准，根据房屋外墙的材质进行清洗或者粉刷，确保房屋外墙整洁，相关费用由业主承担。房屋外墙存在严重褪色、明显污迹的，业主应当及时予以清洗、粉刷。
2、外墙清洗作业属于高风险行业，必须严格遵守安全规程以确保施工安全。上海市技术监督局制定的《高处悬挂作业安全规程》对建筑物外墙清洗施工提出了具体要求，相关企业和工作人员应严格执行。 在进行建筑物外墙清洗时，施工人员的安全是首要考虑的因素。
3、外墙清洗施工必须遵守相关安全规程，如DB31/95—1998上海市地方标准《高处悬挂作业安全规程》。 施工安全的首要关注点是施工人员的安全。为此，需制定并严格执行《安全操作规程》。 施工人员需具备高空作业资格，持有相应的上岗证。
4、上海技术监督局发布了DB31/95—1998上海市地方标准《高处悬挂作业安全规程》。建筑物外墙清洗施工承接企业和员工必须严格执行该安全规程中的条款。其实，无论有无规定，在建筑物外墙清洗中，首先要注意的必须是施工人员的安全。必须制订《安全操作规程》并严格执行。施工人员必须持有高空作业上岗证。
5、具体清洁保养质量标准包括：(1)车外玻璃光亮，无明显污垢。(2)外墙砖装饰面应无明显污垢，颜色鲜艳。(3)金属结构平面无明显污垢，有金属光泽。(4)花岗岩光面石纹理清晰，有光泽。(5)花岗岩毛石没有灰尘感，颜色凝重。(6)涂刷后的墙面应无明显污垢，整体颜色一致，无污垢变色。
6、清洁费用这块儿的费用主要根据实际的标准来计算，一般情况下，新墙面2元/_，旧墙面3元/_，铝塑板墙面3元/_，幕墙玻璃5元/_，墙面门窗2元/_，广告牌300元/块，铜牌铀字翻新按照150元/_来计算。此外，保洁公司也会按照实际的标准和家政公司给出合适的价格。
外墙清洗收费标准如何?
1、外墙清洗的收费标准通常根据墙面的材质和新旧程度来定。新墙面清洗费用为2元每平方米，旧墙面为3元每平方米，铝塑板墙面也是3元每平方米，幕墙玻璃清洗则是5元每平方米。对于墙面上的门和窗，费用为2元每平方米，广告牌则是300元每块，而铜牌和铀字翻新的费用为150元每平方米。
2、对于墙面面积较大、污垢较重的情况，可能需要搭设脚手架或使用高空作业设备进行清洗，这类清洗方式的价格会更高，一般在5-10元/平方米或5-5元/平方米之间。此外，墙面材质也是影响清洗价格的重要因素。
3、清洗费用清洗的费用要按照实际的标准去算。新墙面2元每平米、旧墙面3元每平米、铝塑板墙面3元每平米、幕墙玻璃5每平米、墙面门、窗2元每平米、广告牌300元没块、铜牌铀字翻新150元每平米，还可以按照实际的标准和家政公司打价。
4、价格主要是和楼层高度，外墙材质，地区差异有关系，因为清洗外墙需要蜘蛛人悬挂清洗，所以楼层越高价格越贵，另外外墙的材质如果是玻璃幕墙清洗价格在2元一平方左右，如果是干挂石材在5元一平方，如果是真石漆在2元一平方左右，一线城市清洗价格也要比二三线城市贵2-3毛一平方左右。
5、外墙玻璃清洗服务通常采用吊篮（或吊绳）配合药剂和专用工具进行，使用玻璃清洗剂，单价约为2至8元/平方米。 外墙的材质多样，包括玻璃幕墙、复合铝合板、大理石、花岗岩、马赛克、瓷片、干粘石、水刷石等。 由于空气中的灰尘、油污以及酸雨等因素的侵蚀，新建大楼在短时间内可能会变得脏污。
