应收取物业服务费加权分摊是什么意思
1、管理费分摊，是指物业服务企业在管理多个物业项目情况下，为保证相关的物业服务正常运转而由各物业服务小区承担的管理费用。也就是说，现在很多物业企业，下辖多个物业项目，当这个公司通过各种手段接到一个项目后就会派出一个物业服务团队去提供服务。
2、按照此规定，业主既是小区共有部分管理权的权利主体，也是义务主体，而且该义务无法抛弃。再者从服务成本分摊原则看，《物业服务定价成本监审办法》规定，物业服务企业只从事物业服务的，其所发生费用按其所管辖的物业项目的物业服务计费面积或者应收物业服务费加权分摊。
3、第七条 物业服务定价成本由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、管理费分摊、固定资产折旧以及经业主同意的其它费用组成。
4、第十条 应收及预付款项，是指小企业在日常生产经营过程中发 生的各项债权，包括：应收票据、应收账款、其他应收款等应收款项 和预付账款。 应收及预付款项应当按照以下规定进行会计处理： (一)应收及预付款项应当按照实际发生额入账。
5、随着物业管理在居民生活中的不断深入，提供客户满意的服务成了物业管理企业保持绝对竞争优势的首要法码。要想赢得客户、赢得市场，就要不断提高服务质量和管理水平，而往往客户对服务的认可源于提供服务者的真诚。在日常工作中真正做到“真诚”并不是一件轻松容易的事。
物业管理公司的成本包括那些?
1、即物业公司总部职能部门的人工成本、办公费用、资产折旧费用、差旅、内控管理、审计咨询等费用。办公费物业管理处发生的办公用品费、交通费、房租、水电费、取暖费、通讯费、书报费及其它费用。
2、法律主观：物业服务成本一般包括公共物业及配套设施的维护保养费用的支出；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金等。
3、物业公司的成本主要包括以下几个方面：人力资源成本 这是物业公司成本的重要组成部分。包括员工的工资、奖金、福利、社保等费用。作为服务型企业，物业公司需要一支庞大的服务团队来提供各类服务，如客户服务、保安、保洁、绿化、设备维护等。因此，人力资源成本是物业公司的主要成本之一。
4、物业管理公司的运营成本。包括管理人员、保安、保洁、维修人员的工资和福利，以及公司的管理费用。公共设施的维修养护。如电梯、水泵、消防、照明等设施的维护和保养。公共能源消耗。支付小区内的水、电、气等公共能源的开支。物业专项维修基金。
什么叫分摊费用
1、分摊费用，通俗来说，就是多人共同承担某一费用。在日常生活或商业活动中，常会遇到一些共同产生的费用，如水电费、网络费用等。这些费用不是由单一个体产生，而是由多个个体共同使用而产生的费用。为了公平合理地处理这些费用，就需要将这些费用按照一定的比例或规则分摊给各个相关方。
2、费用分摊，是指将特定时间段内的总费用，按照一定的原则和方法，分配到不同的对象或项目上的过程。费用分摊是财务管理和会计领域中的一项重要活动。以下是详细解释： 费用分摊的概念：费用分摊主要是为了解决不同对象或项目之间费用的公平、合理承担问题。
3、费用分摊是一种财务管理手段。费用分摊，简单来说，就是将一项总费用按照一定规则分配到不同的对象或项目上的过程。在商业和日常生活中，这一管理方式经常被运用，其目的是确保费用能够更公正、合理地被承担，特别是在成本计算和控制中起到了至关重要的作用。
4、分摊费用是指为了进行多个活动或项目而产生的共同成本，这些成本并不是直接为某一个特定项目而产生的，而是多个项目共享的费用。例如，公司为了多个项目而租赁的办公室租金、购买公共设备或支付水电费等，这些费用需要按照各个项目的需求进行分摊。
5、费用分摊是指将各部门、各产品之间的共同费用进行分摊，便于各生产成本的科学计算。费用分摊的原因在于：1）现代化生产导致共同费用的出现，而高科技进一步提高了共同费用的比例 ，共同费用可以说是无处不在；2）从科斯关于企业的讨论我们可以知道，既然企业仍然能节约交易成本，共同费用就不可避免。
物业实施公共能耗分摊的依据是什么?
物业实施公共能耗分摊的依据是《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
物业实施公共能耗分摊的依据就是《物业管理条列》。
法律分析：公共能耗费主要由物业管理合同决定，合同约定物业管理费包括公共能耗则包括，不含公共能耗则不包括。一般地合同没有明确说明物业管理费包括公共能耗，则均未包括公共能耗，公共能耗另行公摊，由业主承担。
如何计算分摊率
计算分摊率通常是将某一总成本或总量按照一定比例分配到各个相关部分或个体上，所得的比例即为分摊率。分摊率是一个用于衡量各部分或个体应承担的成本或数量的比例指标。在实际应用中，分摊率的计算可以帮助我们公平合理地分配资源、成本或责任。
材料成本差异的分摊率可以通过以下公式计算：材料成本差异分摊率 =（月初结存材料成本差异+本月收入材料成本差异）/（月初结存材料计划成本+本月收入材料计划成本）。
材料成本差异分摊率=（月初结存材料差异＋本月收入材料差异）/（月初结存材料计划成本＋本月收入材料计划成本）×100%。材料成本差异指材料的实际成本与计划成本间的差额。实际成本大于计划价格成本为超支；实际成本小于计划价格成本为节约。外购材料的材料成本差异，在一定程度上反映材料采购业务的工作的质量。
