房子目前不住,出租还不好租,卖掉不到五年(明年到期),是卖掉换自住房还是...
如果不好租那就还是卖掉，没满5年就是后期过户的税费要高一些，如果买方喜欢这个房子那也会觉得值。
而对于家庭经济条件一般、地区房屋出售价格较好、家庭急需用款、房屋出租困难、租金较低不合算等状况的自有住房，则应该更适合于出售。
如果是自住，自然首先要能满足自身住房面积要求，不能害的自己都不够房子住。如果是投资，那就看你的还贷压力有多大了，如果卖掉小的还是无法解决还贷压力，那就只能卖大的了。反之，就卖小的。总之，目前看来，大一点的房子（100平以上）更受市场欢迎，更容易增值。
在此预期下，市场供应格局将被重构，房地产行业将从重购轻租到租售并举转变，从而促使房地产真正回归居住属性。做什么不能过度，好消息是来了，但没说不需要买房，而是说真没必要疯了似的抢了。近年来国家出台了不少针对楼市的，政策。而且这些政策主要是为了让房地产市场冷却下来。
老家买房子纠结要不要卖掉?
1、现在把县城房子卖掉，跟具目前市场，肯定是卖掉亏本的，如老家没房子，可以刚需。资金可以的话，装修好租出去，可以变现。
2、还是留着吧，房子的情况卖了也卖不了几个钱，做一些简单的维护，保证房子不倒就好，也花不了多少钱。房子在，以后想回去养老把房子翻建也方便。
3、个人觉得不卖好，因为近年来农民户口的待遇是越来越好，买医保都能比城镇户口优惠一下，所以不卖，卖了也值不了几个钱。不如留着，以后也许可以享受更多的红利。
4、而你的空房子要是地段不太好，交通不方便，且离商圈比较远，房子的户型也不是南北透通那种，小区的环境也是老旧脏乱，那这种房子就赶紧卖掉，不然会一直跌，留着反而还不安心。
5、首先如果你的老房子是宅基地的话是不能进行交易的，毕竟它归属于农村集体共有的，而且使用权也只是农民所有。所以想要卖的也只能卖给村里人，并且对方必须没有宅基地，不然是属于违法的。当然也可以将这个房子租出去。这样的话也没有使用权的问题。但是毕竟是自己的老房子肯定不怎么好出租就是了。
55万的房子租金多少合适
您拥有一套价值55万的房产，目前每月租金为1500元。您需要比较出售房产与出租房产哪个更划算。 如果您不急需资金，出租房产可能是一个更合适的选择。毕竟，每月都有租金收入，可以作为稳定的收入来源。 将来如果房价上涨，您可能会后悔卖掉了房产。因此，从长远来看，出租房产可能更为稳妥。
你有一套房子，价值55万，现在出租租金1500块钱一个月，你卖合算还是出租合算？我觉得你如果不急钱用的话就出租吧，反正租金每个月有，一把房子卖了将来房价上涨，你就后悔了。
房价加上下面的税费即可；测绘费36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；契税评估额初次90平内1%、90平以上5%，非首次2%，买方缴纳；交易费3/平方，买方；工本费80元，(工本印花税5元)买方；维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳。
看你买的房子是那里的，然后上家是不是55万净到说，上家房子产证是不是满5年，为唯一一套房子。
(2)之外其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元；500～1000㎡的为300元；1000～2000㎡的为500元；2000～5000㎡的为800元；5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。
这要看你要不要贷款，如果不贷款你可以把房子的价格评估的尽量最低，你如果想要具体费用，还要提供买卖双方有几套房……二手房交易中涉及的费用分为税和费：（1）税 契税：普通住宅税率2％，非普通住宅税率4％ 印花税：交易价或评估价(取高值)的千分之一 营业税：成交总价的8%。
自己不住的房子,是出租好还是出售好?
1、首先，在你卖房之前，你必须要看好市场的供应量。当区域供应量多于市场需求，而你又恰恰选在这时出售房屋的话，你的房子很可能因为市场竞争力太强而卖不出好价钱，所以卖房前一定别忘了提前弄清区域供应量。其次，淡市的时候可以将手里多余的房子出售出去。
2、总结来说，是否出租或空置暂时不住的房子，没有一成不变的答案。需根据个人财务状况、房产所在市场、以及长远规划来做出决策。
3、如果当前市场行情不佳，并且您没有长期持有房产的打算，出售房产可能是更好的选择。
4、房子不住了，是租出去还是卖出去，这个需要根据实际情况来决定。以下是一些考虑因素： 家庭经济条件和需求：如果家庭经济条件较好，并且需要更新换代住房或者有其他紧急用款需求，可以考虑出售。如果经济条件允许，并且对出租房屋的收益比较感兴趣，可以考虑出租。
5、为自住需求而买，后选择更好的房子，导致空置。 为度假需求购买，但未能入住。 纯粹的投资性需求。 计划养老，短期内不居住。需要明确使用计划，是出租、自住还是出售。出租时，标准装修成本约为800-1000元/平方米，大约需要8万至10万元，回本周期在3至5年。
目前有一套空闲的房子,是卖掉划算,还是租出去划算?
毛坯房空置问题，是出租划算还是卖掉划算？首先，考虑出租毛坯房，但实际需求较少，租客通常找房困难，且租期短暂。价格方面，租金较低。另外，整体装修托管存在淡旺季明显、资金流动慢、回报预期不足等问题。多数民宿经营者更倾向于房东自行装修，采取分成模式或直接接收装修完毕的房子。
看地段了，好地段的或者好学区的就别卖租出去，再一个看你的居住条件需要，如果需要改善就卖。
这个要看你在的城市及房子的地段，如果不缺租客的话，租房是长期收益。而卖房是一次性的，所以你综合权衡一下。
从投资角度来看，一些地段不理想，没有升值空间的房子适合卖掉。因为房子所处的地理位置，在很大程度上决定了房子的升值空间，所以地段不好的房子升值空间较小，这类房子留在手里也不会赚到钱，倒不如早点转手卖掉回款。
出租肯定是不合算的。卖掉的话，你住哪呢？如果你有多余的房子，我建议你卖掉吧！房子已经涨得够高了，已经到头了，拐点已经出现，泡沫一破，你就后悔了。至于出租的建议，根本不可行，那么低的回报率，存银行也不止啊！不过现在通胀这么厉害，现金拿在手上也是贬值啊，建议买外汇。
