常赞网-物业有租房的吗（物业有租房的吗怎么投诉）

物业有权利出租房地产公司未售出的房屋么

1、已竣工但未销售的房屋，产权属于开发商，因此开发商一样可以委托物业公司进行管理。与普通小区管理并没有不同出租问题此时开发商若出租，和普通业主一样，对房屋本体出现的问题进行维修，收取租金。如果委托物业公司操作，物业公司可能会收取佣金（和中介一样），管理费不变，正常缴纳。

2、在房地产市场中，有一种特别的交易方式被称为以租代售。这种方式的核心是开发商将未售出的空置商品房作为租赁物业，与潜在购房者签订租赁协议。根据协议，租户在租赁期间享有购买房屋的权利，开发商将按照租赁时的价格将房屋出售给租户。

3、开发企业未售出房屋时，物业费由开发企业负责。作为所有权人，开发企业就是未出售房屋的业主之一。根据《物业管理收费管理办法》第十六条：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

4、两种情况：房地产公司未售出空置房的，可由物业公司找开发商协商索要物业管理费。已售房已经办理入住的空置房，由物业产权人按期缴纳物业管理费。但是，部分省市地区的物业管理条例有规定的，房屋长期空置的，物业费按一定优惠比例（85%-95%）收取。

5、总而言之，停车位租赁所产生收入，在没有任何前置条件的情况下自然是归产权所有人，如果有前置条件，则按照此前的协商或者约定进行分配。

物业有租房的吗（物业有租房的吗怎么投诉）

法律分析：不能，物业管理用房是属于专一功能的用房，不能改变用途。因为这是小区物业办公、住宿的专用房，不能擅自出租。而且有明确的条文规定，如果要将房屋出租的话，一定要经过全体业主的同意。要是擅自出租或改变用途，将会被警告并罚款，而且小区内其它公共面积也不能擅自使用。

根据法律规定，如果房子是开发商自持的话，可以委托物业公司对外出租。

物业管理用房征得同意可以出租。我国法律规定，物业管理用房的所有权依法属于业主，未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。如果需改变房屋的使用用途，可以召集召开业主大会讨论此问题。在征得业主大会和邻居的同意后，还必须向有关行政主管部门报批，并通知物业管理公司。

不合法，签订租赁合同必须是产权所有人。社会保障房这种小区未处置的房屋也是一样，只不过产权所有人是政府主管部门，物业公司出租给私人的行为必须取得产权人授权才能行使上述行为。

业主可以委托物业代理出租房屋，一般要有授权或委托才可以。物业公司无权出租业主的房屋，如果已经出租，收益应当归业主。《物业管理条例》第五十一条规定：业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

物业租房当然可信，毕竟物业是坐地经营，他骗了你也不可能跑路。而且物业掌握了业主的信息，能够直接和业主那边做委托代理。所以物业租房还是可信的。物业租房自然要收中介费，这点毋庸置疑，毕竟物业公司做的是买卖，不是义务服务，收中介费也能理解。

你好，从民事角度来讲，其未取得业主的授权，擅自出租业主房屋的行为属于无权处分，这种情况下，业主可以要求物业管理人员返还租金并赔偿损失。

自己的房子被别人出租这件事情看起来确实有些滑稽，但是这件事情却实实在在的发生了，我们应该很清楚自己购买的房子，自己就会拥有房子的产权以及使用权，而其他人在没有经过业主的同意的情况下，根本没有任何权利使用或者是出租业主的房子。因此物业的行为确实侵犯了业主的权利。

物业指的是房子，物业直租就是不经过第三方中介结构直接由房屋所有者出租房屋。

物业的做法是违法的可是当他回到家中之后却发现，物业居然把房子给租了出去，明明别人的是一套新房，这样的做法也就会让别人的新房变成了一个二手房。主人还没有去进行入住，却被别人进行居住了，而且别人买的。毕竟是一套新的房子，如果是发生了这样的事情的话，那么大部分的人也都是不会进行接受的。

1、物业有租房信息。物业公司会在小区公告栏内公布租房信息，物业公司也会在旗下租房平台发布租房信息。

2、有。物业公司负责管理房地产项目的租赁事务，包括与租户签订租赁合同、收取租金、处理租赁事务等，物业公司需要掌握租房信息，以便及时了解租赁情况和租户需求，从而更好地管理和维护房地产项目。

3、总之，有没有房屋出租信息，要看物业管理是否规范了，有时物业公司只会将业主租房的信息记录下来，有人问便会联系；有时物业会主动在小区公告栏内公布租房信息；甚至有些物业公司旗下有租房平台，有专人定期在网上发布。

4、可以通过去物业咨询、通过朋友介绍、通过租房网站，找中介等方法租房子。去物业咨询当选择好自己想要租房的具体位置和周围环境晚，可以去所在小区的物业咨询下，小区有没有短时间出租房屋的。通常情况下，有些房东会委托物业出租房屋。

物业公司无权出租业主的房屋，如果已经出租，收益应当归业主。《物业管理条例》第五十一条规定：业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

根据法律规定，如果房子是开发商自持的话，可以委托物业公司对外出租。