父母把房子给子女哪种方式最划算
父母把房子给子女，目前可用三种方式，继承、赠与和买卖。每一种对应的费用都是不一样的。总的来说父母房子过户给子女的，继承最划算。但继承的话，需要等被继承人过世后才能发生。剩下两种方式，房产证满2年买卖划算，不满2年，赠与划算。如果房产证满5年又是唯一房产，买卖最划算。
继承是成本最低的方式，但手续相对繁杂。子女通过继承获得父母的房产，通常只需支付公证费和工本费，避免了营业税、个人所得税和契税。然而，继承房产需要办理多种证明，整个过程可能耗费大量时间和精力。 赠与方式较为灵活，可以选择不公证。
继承成本最低，但手续繁多，子女以继承的方式获得父母的房屋，只需要支付公证费和工本费，没有营业税、个税和契税。不过采用继承法过户房产，继承人需要办理各种证明，期间要花费大量的时间和精力。赠与比较自由，可以不用公证，房屋产权人可以自主进行选择，把房屋赠与任何一人，赠与无需公证。
父母将房子过户给子女主要有继承过户、赠与过户、买卖过户三种方式，具体哪种方式最划算，取决于房屋的情况和持有时间。 如果父母年事已高，不急于过户，未来通过继承过户给子女比较划算。因为在中国目前尚未开征遗产税，只需缴纳公证费，其他税费全免。
父母房产过户子女通常情况下，通过继承过户的方式最合算。因为在奶奶建议和继承这三种过户方式当中，继承是比较经济和快速的一种方式，目前我们国家并没有开始征收遗产税。所以相关费用方面是非常的经济的。
房产赠与子女需要交多少税
这个环节需要缴纳的费用包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。
在父母将房子赠与子女的过程中，涉及的税费主要有契税、个人所得税和印花税。契税是房屋赠与过程中必须缴纳的税费，其税率根据房屋的价值和当地的税收政策而定。个人所得税方面，如果赠与的房屋价值较高，可能会触发个人所得税的缴纳。此外，双方签订赠与合同后，还需要缴纳印花税。
根据我国相关法律法规的规定，通常情况下，父母向其子女无偿赠与房产时，须缴纳以下各项税收：首先是赠与方需要负担的契税、转移登记费用以及产证印花税等，其中契税按照赠与房产税务核定价的3%计算，即（房产税务核定价x3%）；其次为转移登记费用，标准为每次80元；最后是产证印花税，按每户5元征收。
房产赠与给子女需要支付以下费用： 过户手续费：对于住宅，按建筑面积每平方米6元计算；对于非住宅，按建筑面积每平方米12元计算。这笔费用由受赠人承担。（由交易中心收取） 评估费：如果房产价值不超过100万元，评估费率为0.25%；超过100万元的部分，费用将按累进方式计算。
房屋赠与子女过户费用有哪些
1、契税、印花税。房屋赠与过户通常都是全额征收契税和印花税。不过如果是夫妻关系续存期间，将房子变更会另一方所有，是可以免税契税。一般情况下受赠方要交纳3-5%的契税、0.05%的印花税，赠与方需要交纳0.05%的契税。其他税费。我们进行房产赠与的时候，通常需要进行公证，因此需要交纳公证费用。
2、具体费用根据过户方式不同而有所区别，以赠与的方式办理过户，需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费；选择买卖的方式过户需要交纳契税、印花税等税费；以继承的方式过户的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。
3、在计算直系亲属赠与房产过户费用时，包括契税、公证费、登记费用等，但最主要的是契税，契税的征收根据直系亲属的类型有所不同，夫妻之间与父母子女之间不同，而在父母与子女之间，又根据子女的具体情况有所区别，具体还请到当地相关部门咨询。
