按揭买房怎样具体操作,什么方法最划算!
1、选择房产。购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。办理按揭贷款。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。签订购房合同。
2、明确答案：按揭买房最划算的方式是通过充分了解自身经济状况、比较不同贷款产品、选择合适的贷款期限和还款方式、以及抓住优惠利率时机。详细解释： 了解自身经济状况：在按揭买房前，购房者应该对自己的收入、支出和储蓄有一个清晰的认识，确保购房不会过度压迫家庭财务。
3、买房子按揭可以采取等额本金和等额本息两种按揭贷款的方式，相对来说是比较划算的，等额的本金主要指的就是每个月按照相等的金额偿还贷款的，本息等额的本金还款法主要指的就是每个月按照相同的金额还款本金，并且每月的贷款利息是合计在一起计算的。
买的二手房,没下房产证,业主按揭。付了首付,业主还要求我们解押。安全...
1、不建议买。这种产权不清的，最好不要碰，否则，麻烦不断。
2、展开全部 就是要出售的房子有抵押，但卖方没有能力自行解押，需要买方以首付款的方式替卖方解押，首付款作为购房款的一部分。 这叫赎楼，就是说你现在的房子在做按揭，房产证还在银行做抵押，需要把房产证从银行赎出来才能继续交易。有些地方是用买方的钱帮你把楼赎回来，但这对于买方是有很大风险的。
3、原购房合同明确约定房产证办证的具体日期，建议不购买办证日期长于两年的住房。交付大额定金或首付款后办理交房（房子的法律认可途径是房产证，交房是占有房子的使用权）。房款留存一定的比例，比如首付款和解押款不超过总房价的80%。留存原房主的购房合同、发票、维修基金等原始票据。
4、一 属于二手房，只要不是从开发商处买的就算二手房 二 有贷款的房子，交易时必须把贷款还清，否则不能过户 三 如果房东自己还清贷款还好，不用占用你的钱，等他还清后再和他签合同，交定金等等；如果用你的首付款还贷款，一定要把各项工作的截止日期写清楚。
5、在二手房买卖中，这种买方用钱给卖方还款解押的情况是很多的，一般都会在合同中约定首付款只用于业主还银行贷款，业主收到首付款解押的时限及违约条件。
真悲剧,大家看看我到底该不该为房子按揭???
按揭贷款则相对轻松，购房压力小，你可以用手上闲钱做其他事情；要支付利息，还款总而较多。如果急登着用资金的话，建议采用按揭贷款。反之，你手上资金宽裕，没有其他用途则建议一次性。这种事情，关键看你自己是如何考虑的，别人的看法只能为你提供参考，抉择还是在你手上。
我想了想就告诉他，理由：世界上这么多美女，我还没有玩过几个，我不玩也便宜了别人。世界上这么多钱，我都还没有赚到，我不赚也便宜了别人。世界上这么多好吃东西，我都没有吃过，我不吃也便宜了别人。世界上这么多好玩的地方，我都没有去过，我不去也便宜了别人。
你的户口本叫别人拿去贷款，相当于是以你的名义申请贷款，现在没还贷款，你当然不能按揭贷款买房了，你的征信已经有了逾期记录。不还贷款。
房子高龄影响按揭贷款 “高龄”房屋就意味着难贷款，多数中资银行都不批准房龄20年以上的个人住房按揭商业贷款，外资银行的底线规定的则是15年，所以谨慎选择“高龄”房屋。
他们先按揭一套80万的房子，自己出10万首付然后再从银行贷出70万。之后再把这个房子抬高价格到180万出售。这个时候他们的亲戚或者老爸老妈再去买下，也用按揭的方式自己出首付30万再从银行贷出150万。然后就不管了。他们不还贷款怎么办？银行爱收不收。反正根据合同我还不上钱你可以收走房子，我们两不相欠。
按我的情况,我到底该不该按揭买房!
1、你好，我在深圳从事地产有八年了，在你那个地方现在首付7万还能买到60平左右的，再过几年，可能只能买到30平左右的了。建议你在自己经济能力承受范围内尽早买房！你贷款25万，月供1871，这还是没有打折的情况下，现在物价涨得这么快，过几年你再看看这个月供，你就会觉得很低了。
2、乍一看，好像如果资金能够周转，全款买房可以省下很多利息。 直到后来我接触到了一些金融投资的知识，才发现，这是穷人或者丝的想法。有一定资产水平的人往往不会在意这些利息，更在意的是投资回报率。
3、总结上述观点，我们应该在当前形势下谨慎考虑购房决策，不应盲目跟从购房热潮，而应根据自身实际情况和未来规划作出合理选择。
