城市动迁公产房证想变私产怎么办
1、法律分析：首先和产权单位协商，经产权单位同意，即可将公产部分买下来。通常平房公产转私产大概在每米70元左右；而楼房公转私要100元左右每米，而且每米应该还有3元的手续费，按建筑面积进行计算。但是每个地方的政策不同。
2、委托他人办理：当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。产权人在转让房产时不能亲自到场的，委托书需经公证处公证或律师见证。代理境外人士登记的，提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证。
3、公产房转私产缴纳的费用应一律按1996年售后公房物业收费标准，统一“从低”收取。
4、向产权单位提出购买房屋产权要求，看产权单位是否可以将产权卖给您或者协助您办理。
公产房变私产需要多少钱
法律分析：首先和产权单位协商，经产权单位同意，即可将公产部分买下来。通常平房公产转私产大概在每米70元左右；而楼房公转私要100元左右每米，而且每米应该还有3元的手续费，按建筑面积进行计算。但是每个地方的政策不同。
法律分析：要看你有多少工龄，以92年以前的工龄来计算，每年每平米优惠4元，然后折旧和交维修基金，无工龄的情况下大概一居室15000元以内，两居室20000左右。还要看面积。
那就差不多。如果标准由每个地方自行设定，那就不好说了。但可以肯定，工龄越大，单价越低。 你最好在网上找一下，你们那个地方的标准。应该就可以算个大概了。权属登记中心可能要收些手续费、工本费，大概有几百块钱吧。
要到当地的国土部门政务大厅咨询，通过补缴土地出让金的形式获取，根据地段的分类计算的基数不一样，估计一般不会超过两万元。
买产权的费用是根据你的房龄、工龄、计租面积综合计算的。只有房管站专管产权的负责人知道如何计算。我的是计租：233㎡，没有工龄，1991年的公产房，2010年卖产权费用是2万元。你算算你自己的房子大概多少钱吧。
我在链家时我记得好像要交一个费用，每平米好像是几十块钱，不贵的。一套房子下来也就是个几千。之后和普通的商品房过户时一样的性质。没听说，还有更名费，北京市没有更名费的。我建议你去当地的房产中介问问，他们对房屋性质转变和过户都很了解，看看是不是有什么当地的政策。
公产房过户费是多少
1、法律分析：公产房税费计算方式如下：合格去向：计租面积×3×6元（另收50元评估费和370元过户公证费）；不合格去向：津房置换摘牌值×2%+计租面积×3×6元（另收50元评估费和370元过户公证费）。
2、公产房过户费用标准主要包括契税、个人所得税、土地出让金和交易手续费等。具体的费用标准会根据不同地区、房屋的具体情况以及政策规定而有所差异。契税 契税是公产房过户中不可避免的一项费用，其计算方式主要依据房屋的成交价格。
3、法律分析：公产房过户一般分为两种情况：一，有合理去向（卖方同户籍下居住满两年以上的在两年之内买过本地新房或二手房的视为有合理去向）的免征2%过户费，只需要缴纳二手房转让手续费（计租面积*3*每平米6元）和50元评估费。
4、具体的费用包括：契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
5、要继承。房子评估费一般是房子评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般评估价会比市价低30%左右。所以一套500万市价的房子，评估费也就在8万左右。
