住宅质量保证书是什么样的啊?
《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住[1]宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。 我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。
住宅质量保证书内容：明确保证书称谓；对房屋情况作简单介绍；房屋建筑面积；相关资质证明；验收合格标准；签订生效时间；保证人或者单位签名和盖章。
住宅质量保证书样本\r\n本住宅经政府主管部门验收合格，现予交付使用。
不，住宅质量保证书并不是每个小区都是一样的。住宅质量保证书是由开发商或建筑商提供的文件，用来承诺该住宅的质量。不同的开发商或建筑商可能会有不同的保证内容和要求。保证书通常包括了住宅的结构、工程质量、装修标准和配套设施等方面的保证内容。
两书指的是《 住宅质量保证书 》还有《 住宅使用说明书 》。《住宅质量保证书》是说明 房地产开发企业 对所销售的住宅承担质量责任的法律文件，而有了这份保证书，房地产开发企业就应按照《住宅质量保证书》的约定，来承担保修的责任。
开发商在交房时向业主提供的两书一表必须是原件的依据是什么?_百度...
1、我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
2、《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。
3、开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必需为原件而不是复印件。
4、是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。《住宅质量保证书》：是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。
5、“两书一表”指的是两书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。《住宅质量保证书》是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。
6、买房时除了检查开发商是否具有“五证”之外，还要在房屋交付时，向开发商索要“两书”：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这“两书”是开发商向购房者提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件，也是重要的。还有一个“表”也要重视 这个“表”就是《竣工验收备案表》。
住宅质量保证书
1、所谓住宅质量保证书指的是，房产开发商对自己所销售的住宅质量所要责任的法律文件，能作为住宅预售合同补充约定，它与合同一样具有同等法律效力。而所谓住宅使用说明书指的是，由住宅出售单位在交付住宅时，提供给用户的一些住宅安全、合理、方便使用等事宜的文本，例如住宅平面布局、结构等等。
2、住宅质量保证书就像是商品的保修卡，上面有约定房子的保修项目和时间，这可以作为购房合同的补充文件，同样具有法律效应。住宅使用说明书就像是商品的合格证，上面包含了房屋的各种信息，例如开发商、监理、房屋结构、施工等，还包括了一些注意事项。
3、住宅质量保证书 篇1 尊敬的住户： 感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务；同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。
4、法律分析：住宅质量保证书是房地产开发商向购房人出售新建房屋时，向购房人承诺的书面文件，具有法律效力。制定“质量保证书”的主要目的是加强商品房质量管理，保证商品房售后服务质量和水平，维护商品房消费者的合法权益。
5、工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起开始计算。
北京自住房交付流程是什么
北京自住房交付流程是：办理手续。通知取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。
北京自住房申请流程北京自住房的申请是需要一系列的流程的，大致分为报名、核验、摇号和选房。自住房申请的报名主要是网上报名，报名的时候主要分为按照市住建委网站指示提交一些相关材料和在开发商销售现场提交相关材料两步走的方法。
北京自住商品房过户流程是什么北京自住商品房出售先要去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：房屋的《住宅量保证书》，《住宅使用说明书》等。要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题。
提交申请并等待审核 按照公告要求，在指定时间内到指定地点提交申请材料。提交后等待政府部门审核，审核结果会进行公示。选房及签约 审核通过并公示无异议后，申请人可参与选房。选房成功后，按照相关规定签订购房合同，办理购房手续。
北京自住房的要求包括购房资格、套型面积和购买流程等方面。购房资格要求 北京自住房是对符合特定条件的居民提供的优惠政策住房。申请者需要满足北京市的户籍要求，通常要求具有本市户籍，并且必须符合一定的居住年限。对于非京籍人士，通常需要满足特定的工作条件或缴纳社保公积金的年限要求。
