人防车位物业可以出租吗
法律分析：没有权利出租，因为人防车位是归人民防空工程建设的，所以与小区的其它车位是不一样的。而且根据相关的规定，人防车位属于国家所有，不能够计入公共建筑面积当中，因此不属于开发商所有，也不属于全体业主所有，不仅不可以购买产权，物业也没有权利对外进行出租。
人防车位物业有权出租吗人防车位物业无权出租。因为人防车位是归人民防空工程建设的，所以与小区的其它车位是不一样的。而且人防车位属于国家所有，不能够计入公共建筑面积当中，因此不属于开发商所有。法律依据：《中华人民共和国人民防空法》第五条国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。
综上所述，人防车位物业没有权出租。人防车位就是具有防御性质的地下车位，使用权是给当地的人防办公室，授权给一些建设单位使用。而在战争时期，人防车位由国家强制征收使用。
人防车位,物业不让业主车辆进去,怎么办?
1、与物业协商：可以与物业进行沟通，说明自己的情况和需求，请求物业给予支持和协助。如果物业没有合理的理由拒绝业主使用人防车位，可以要求物业提供相关的法律法规依据。向相关部门投诉：如果与物业协商无果，可以向相关部门投诉，如住房和城乡建设部门、消费者协会等。
2、首先，我们要看小区的车位属于以上三种车位中的哪一种，如果是产权车位的话，小区的业主可以成立业主委员会和物业进行交涉和维权。如果是公摊车位，这类车库所有权属全体业主共有，根本谈不上出租和出售。如果是人防车位，开发商没有产权，出售车位是违法的。
3、车不让进小区是可以报警的，但是要知道为何不让车进小区，没有停车证的不让进是可以理解的，或者是车主的车辆太多一辆接一辆的开进小区。正常情况下，小区是不会无缘无故不让业主开车进去的。问清原因，先进行协商，如果实在解决不了，那么再报警吧。
4、物业有权不让业主车辆进入地下车库吗物业没有有权利不让业主车辆进入地下车库。小区地下车库不让业主车进入，是违反法律规定的。如果开发商或者物业管理部门，不具有对地下车位的产权，以及如果地下车位属于人防工程设施，是严禁买卖的。
5、湖南楚仁律师事务所谭闻馨律师解物业不让业主车进小区是不合法的。因为小区的停车位土地是属于公共的，所以所有权也是属于全体业主所有的，物业只有管理的权利，对业主的车辆进行限制进入是没有法律依据的，因此是不合理的。
人防车位物业有权出租吗
1、人防车位物业有权出租吗人防车位物业无权出租。因为人防车位是归人民防空工程建设的，所以与小区的其它车位是不一样的。而且人防车位属于国家所有，不能够计入公共建筑面积当中，因此不属于开发商所有。法律依据：《中华人民共和国人民防空法》第五条国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。
2、法律分析：没有权利出租，因为人防车位是归人民防空工程建设的，所以与小区的其它车位是不一样的。而且根据相关的规定，人防车位属于国家所有，不能够计入公共建筑面积当中，因此不属于开发商所有，也不属于全体业主所有，不仅不可以购买产权，物业也没有权利对外进行出租。
3、综上所述，人防车位物业没有权出租。人防车位就是具有防御性质的地下车位，使用权是给当地的人防办公室，授权给一些建设单位使用。而在战争时期，人防车位由国家强制征收使用。
4、人防车位具有特殊性质，与其他车位不同。它是人防工程的一部分，归属于国家，而非任何机构。因此，物业没有权利出租人防车位给业主使用。这是根据建设部的相关条例规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，人防车位也不可以购买产权。
人防车位物业有权不给使用吗
1、因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。物业没有权利出租人防车位给业主使用。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。
2、了解相关法律法规：根据《城市停车场管理条例》规定，人防车位属于国家所有，但业主可以购买使用权。物业不得限制业主使用权，否则将违反法律规定。与物业协商：可以与物业进行沟通，说明自己的情况和需求，请求物业给予支持和协助。
3、人防车位具有特殊性质，与其他车位不同。它是人防工程的一部分，归属于国家，而非任何机构。因此，物业没有权利出租人防车位给业主使用。这是根据建设部的相关条例规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，人防车位也不可以购买产权。
人防车位可以出售吗
人防车位是不能够出售的，因为它的产权不归属于开发商，也不归属于物业公司，它是由开发商根据我国的法律法规而建成的人防工程，将它改造成停车位，它的产权归属于国家所有，不能够出售，但是可以对外出租，租期不能够超过20年。【法律依据】《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。
人防工程的车位不可以买卖。人防工程，也称为人民防空工程，其主要目的是在战争时期保护人民的生命财产安全。这类工程的车位通常属于国家所有或者集体所有，而非个人所有。因此，这些车位的买卖行为可能会受到限制。一般来说，人防工程车位的产权归属并不属于投资者或个人使用者。
人防车位的使用权通常不可转让。原因包括：（1）人防车位不允许出售，也不得用于商业经营，必须保留供特定情况下的人防需要使用；（2）人防工程的产权既不归小区业主所有，也不归开发商所有，而是归国家所有；（3）人防车位虽然占用建筑物的地下空间建造，但实质上不应被改造为车位使用。
小区物业出租人防车位合法吗
1、小区地下车位出租不一定是合法的。属于开发商所有的车位具有产权证，开发商可以对外出租，业主可以单独取得车位使用权。但是属于国家强制配套人防工程的车位和属于全体业主所有面积分摊的车位没有产权证，不得对外出租。
2、物业有权利出租人防车位吗人防车位物业没有权出租。人防车位属于国家所有，不能够计入公共建筑面积当中，因此不属于开发商所有，也不属于全体业主所有，不仅不可以购买产权，物业也没有权利对外进行出租。如果小区的物业私自对外出售人防车位，那么这种行为就属于违法行为，是需要承担责任。
3、人防车位物业有权出租吗人防车位物业无权出租。因为人防车位是归人民防空工程建设的，所以与小区的其它车位是不一样的。而且人防车位属于国家所有，不能够计入公共建筑面积当中，因此不属于开发商所有。法律依据：《中华人民共和国人民防空法》第五条国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。
4、人防车位具有特殊性质，与其他车位不同。它是人防工程的一部分，归属于国家，而非任何机构。因此，物业没有权利出租人防车位给业主使用。这是根据建设部的相关条例规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，人防车位也不可以购买产权。
5、综上所述，出租小区的公共停车位，特别是公摊车位和人防车位，其合理性受到法律的严格限制。物业在进行此类操作时，必须严格遵守法律法规，充分尊重业主的权益，确保小区管理的公正与合理。同时，业主也应增强自我权益保护意识，通过合法途径维护自己的合法权益，共同营造一个和谐、公平的居住环境。
