离婚房产过户最新政策
离婚房产过户政策具体如下：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照相关法律规定处理。
《中华人民共和国婚姻法》规定：离婚后的财产分割应在离婚诉讼结束后三个月内办理。对于房产过户，一般来说应在财产分割完成后的一个月内进行办理。因此，从法律角度来看，离婚后房子应该在四个月内进行过户手续。经济分割 经济分割是指在婚姻法律关系终止后，夫妻共同财产的分割行为。
夫妻房产赠与过户新政策具体如下：夫妻房产过户免征任何形式的契税，只需要缴纳5元印花税；夫妻房产过户只需夫妻双方共同到场，携带相关材料证件即可，手续相对于其他形式的过户较为简单；夫妻房产过户的前提是，房屋已取得房产证。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚协议过户房产不需要过户税费，具体如下：对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。
离婚析产后卖房子要不要交税
1、离婚析产房子再卖需要缴纳个人所得税和契税。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
2、离婚房产过户 虽然属于 房屋所有权 变更，但是因为离婚房产原系 夫妻共同财产 ，一般是不会征税的。 关于契税：因 夫妻财产分割 而将原共有 房屋产权归属 一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
3、离婚后房子过户到你的名下，是办理离异住房析产过户给你，这种过户方式不需要缴纳契税等税费，只有几百元工本手续费用。离异后你得到住房想卖掉，和一般二手房买卖过户一样，需要根据住房实际情况缴纳过户税费。
4、根据《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》，如果复婚后离婚析产的房子要出售，就需要交纳根据国家税务总局发布的关于房地产税收征收中相关规定确定（通知）的税费税种。
5、【法律分析】：离婚析产再次交易是按原房本和原契税票时间为准，按照正常交易税费。离婚的财产再交易不交税，因离婚房屋产权发生变化的免收住房转让税费。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
6、法律主观：析产房再出售交税和正常房屋交税是一样的。
成都离婚房产如何办理过户
成都离婚房产过户手续有：签订离婚协议书、办理房产权转移、申请免征契税、办理登记手续、领证等，双方在离婚时可以由一方获得房产权，并对另一方进行合法的赔偿，具体情况结合实际而定。
在成都办理二手房离婚过户时，主要流程如下：网申流程：首先进行网签，上传房管局和税务部门所需的网审资料。之后，房管局和税务部门后台审核，审核通过后，会向买卖双方发送短信通知。接着，进行递件，现场领取受理单、交易手续费缴费通知单、缴费通知单和维修资金单。一小时后，完成缴费。
买方：买方身份证原件（复印件2份）户口簿原件（复印件2份）结婚证原件（复印件2份）或单身证明（离婚需要离婚证明，复印件2分）有孩子需要孩子出生证明原件（复印件2份）外国户口需要纳税的税单或社会保障。卖方：1。身份证原件（复印件1份）2。
办理费：房屋登记费为80元／宗，非550元／宗。费用：共有人房屋权利证书费用为10元／本。房地产转让费：新建商品房每平方米2元，现有住房每平方米4元。非住宅按成交价格的0．5％收取，最高收费不超过5万元。新建商品房转让费由转让方缴纳，现有住房和非住房转让费由转让方和受让方承担50％。
成都市离婚过户房产证怎么办 由于离婚的法定方式有两种， 协议离婚 (去民政局办理)和 诉讼离婚 (去 法院 办理)，因此， 离婚房产 过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。
离婚后夫妻共同房产怎么过户?还要交钱吗?
离婚夫妻房产证过户到一方需要费用。具体如下：夫妻离婚了房子过户需要缴纳登记费80.00元；工本费00元。
离婚房产过户虽然属于房屋所有权变更，但是因为离婚房产原系夫妻共同财产，一般是不会征税的。关于契税：根据(国税函[1999]391号)文件规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。(2)费用类：登记费80.00元。交易手续费百分之二。工本费00元。在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上只是一个参考。
婚姻存续期间，夫妻双方协议将共同房产过户给一方时，通常只需支付工本费。离婚后进行房产过户时，可能需缴纳相应的税费。过户手续中，双方需携带身份证、房产证等相关证明材料到房管部门办理。
农村宅基地上自建房,离婚时怎么样分割
在农村，都是在宅基地上自建房，不存在按揭买房等商品房买卖情形，一旦夫妻出现离婚，房产的处理按照婚姻法有关规定处理。婚前财产个人所有，婚后财产夫妻共有，如果房子是男方婚前所建，在离婚时就判归男方；如果房子是夫妻双方婚后共同所建，在离婚时就依法按共同共有的财产进行分割。
农村自建房离婚的时候也不一定可以作为夫妻共同财产分割的，自建房，如果是领结婚证后夫妻共同建的，属于夫妻共同财产，离婚时是可以夫妻平分的。
离婚农村的自建房的判决是自建房属于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
法律分析：离婚的夫妻财产宅基地上的房产，由夫妻双方分割。子女无权分割，但为了照顾女方和子女的权益，女方可多分得一部份。成年子女则无权分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
婚前一方建造的房屋。属于婚前房产，离婚时归一方个人财产。婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的。双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的。婚前男女双方的家庭共同出资建造的。房屋属于夫妻共同所有。
农村夫妻离婚自建房的分配如下：婚前建造的房屋对于一方婚前建造，婚后夫妻双方共同使用居住的，如果双方没有相反的约定，该房屋属于个人婚前财产，应判归婚前建造房屋的一方所有。父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的如果是婚前建造，一般会将其视为对子女一方的赠与，子女的配偶无权分割。
广州户籍夫妻有2套房若离婚析产给一方,另一方还有购房资格吗?_百度...
您好，如果双方均为广州户籍，夫妻离婚后两套房产都给了其中一方，另一方买房时，首付至少5成。
离婚后夫妻必须到房屋产权登记处办理房屋产权析产，重新更换房屋产权证，新换的房屋产权证就没有自己的名字了，这样就可以证明自己名下已经没有房屋了，就可以再次办理贷款购房了，而且算首次购房。或者直接走商贷也是给办理的，那样恐怕要不是首套房了。
作为旁观者来看，经过法院起诉判决的结果已经将财产分割清楚了，一方居住并给对方一半的购房款，说明你们之间的财产已经分割完毕，对方可以分的一半的购房款。因此说离婚后法院判一方居住并给对方一半的购房款，他们的财产已经分割完毕，再没有财产可分割了对方已经得到晰产份额了。自己斟酌吧年轻人。
近日，一则深圳市南山区有关部门发布的通知在网上流传。该通知显示，夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起，3年内不得在深圳市购买商品房。3年内再婚或复婚的，也适用这一规定。
不算。因为二套房认定通常是以家庭为单位的，如果是夫妻名下有房，再买都会算二套房的。把房子过户给配偶，主要分为如下几种情况：在婚姻关系续存期间，一方想要将房产过户给配偶，夫妻双方可以携带结婚证、房产证、户口本、过户确权审批表等相关资料，到当地房管局办理房产更名手续。
