怎样计算上海房产评估费
所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分，则评估费按照房产总价值的5％进行收取。房产的总价值在1001000万的，则100万以上的部分按照房产价值总额的5％进行收取。总价值在10002000万的，则1000万以上的部分按照房产价值总额的5％进行收取。
房产价格评估费通常按照房产评估总额的差额定率采取分档累进的方式进行计取。房地产经纪费 房地产经纪费指的是消费者在房屋租赁和房屋买卖交易过程当中产生的费用。房屋买卖代理收费上限为房产成交价格的3%，房屋租赁代理收费上限为房屋月租金的70%。
购买上海二手房要交的税费有：契税、营业税、所得税、印花税、评估费等，在进行二手房交易时，当事人可以向当地政府的房地产管理部门来咨询了解有关税费，并按照规定来申报处理。
过户费用就是这么算的，具体情况哈需要看当地的收费标准。上海房产过户费用哪些 公证费公证费按照每平方米40元的标准，继承公证费的收取是按人数进行衡量，正常每个人需要交纳80元。
上海二手房税费计算：买方：契税：5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价 交易手续费：5元×建筑面积 合同印花税：0.05%×总房价 中介费：1%×总房价 权证印花税：5元 登记费：80元 配图费：25元 若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
上海赠与房产的费用
1、法律分析：如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税屋评估价乘5%易费：6元/平米记费：80元估费：评估额的0.5%。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。
2、契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房5-2%；90平米以下1%。
3、买卖双方各承担一半。因此，受赠方需要承担总费用的70%，而赠与方需要承担30%。总的来说，办理房产赠与手续需要的费用主要包括测绘费、契税和登记费、手续费，总费用的计算需要根据房产的具体价值进行，且不同环节的费用分配有所不同，最终的费用总额需由受赠方和赠与方共同承担。
4、法律分析：公证机关在办理公证房产的案件时，是要按照国家的相关规定标准收取一定的公证费用。以下是房屋公证收费的具体标准： 证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但较低收费不得低于10元。
5、赠与房产的契税是主要的费用之一。契税的税率根据房产的性质和所在地区的政策有所不同。一般来说，赠与房产的契税需要按照房产评估价格的一定比例来缴纳。例如，在某些地区，赠与房产的契税可能是评估价格的3%左右。这部分费用是必须要支付的。印花税：除了契税，赠与房产还需要缴纳印花税。
6、房产赠与过户需要交纳的费用有：契税、印花税、公证费与房地产权转移登记费。契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，赠与公证费为房管局评估价的2%，房地产权转移登记费为每宗80元。
上海二手房中介费多少费用是多少
上海二手房中介费一般为房屋成交总价的2%\～3%左右。具体比例可能会因中介公司、房屋类型、服务内容等因素有所不同。中介费是二手房交易过程中，买家和卖家需要支付给中介机构的费用，用于补偿中介在交易过程中提供的服务。在上海，二手房中介费的具体金额通常是根据房屋的成交总价来计算。
上海二手房中介费一般为房屋成交价的1%～3%左右。上海二手房中介费不是一个固定的金额，而是根据房屋的成交价格以及中介服务的质量来决定。具体的中介费用会根据房屋的实际情况进行协商和确定。在大多数情况下，中介费用是按照房屋成交价的百分比来计算的，通常在成交价的1%～3%之间。
上海二手房中介费的一般费用是房屋成交价的1%～3%左右。上海二手房中介费的具体费用主要由中介服务机构按照市场行情来制定。不同的房屋、不同的地段和不同的服务内容，中介费也会有所不同。中介费主要包含了中介公司提供的咨询、评估、居间服务等方面的费用。
