房屋漏水是物业责任吗
如果是由于物业疏于管理的情况导致漏水，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题的情况的，物业有责任维修。如果在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。【法律依据】《物业管理条例》第35条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
法律分析：房屋漏水，物业不一定有责任。如果是因为房屋本身的质量问题造成保修期内房屋漏水，应当由开发商负责。如果是非因房屋本身的质量问题，而是因为正常的损耗造成公共区域漏水的，物业应当负责维修。
房屋漏水时，物业是否有责任维修取决于漏水的具体情况。一般来说，如果漏水发生在公共区域，如建筑物顶部、外部墙体或小区内部的主要排水管道，物业公司通常负有维修责任。这是因为物业公司是这些公共区域的管理方，需要确保这些区域的正常使用和安全性。
法律分析：如果是由于物业疏于管理的情况导致漏水，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题的情况的，物业有责任维修。如果在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。
房子漏水责任怎么划分
1、房屋漏水的责任划分：开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。物业的责任漏水不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。
2、首先，需要明确的是，房子漏水造成的损失应该由谁来承担责任。如果是因为房屋本身的结构问题导致漏水，那么房主应该承担责任；如果是因为天灾或其他外部因素导致的漏水，那么就应该由保险公司承担责任。
3、法律分析：开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。物业的责任漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。
4、房屋管道漏水责任划分主要根据具体情况来决定。首先，如果漏水源自公共立管，且非人为因素导致损坏，且处于质保期内，则应由施工单位负责维修。当质保期过后，维修责任则转由物业公司承担。若漏水是因装修者在使用过程中的不当行为造成，责任应由装修者自行承担。
5、房屋公共部位如阳台、屋顶、墙面等漏水，应该找物业公司负责。房屋自用部位如防水、违章改造等漏水，则由业主自己承担责任。如果是房屋质量问题漏水，可以向开发商进行索赔。如果无法确定责任人，可以通过诉讼的方式解决纠纷。
业主家里漏水物业有义务维修吗
房屋共有部位漏水且业主已缴纳维修基金的物业有责任维修。房屋共有部分或共用设施设备损坏导致漏水可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审批使用。
业主家里漏水物业是否有义务维修，需根据漏水原因、物业职责及法律法规进行综合判断。对于公共区域或物业责任范围内的问题，物业应承担维修责任；对于业主自身原因导致的漏水问题，物业则不负有直接维修义务。在处理此类问题时，业主与物业应保持沟通与合作，尊重法律法规和合同约定，共同维护小区的和谐与稳定。
楼上渗水下来物业有义务解决，因为物业是小区管理的负责人，责任具体如下：如果是开发商交付的装修房防水出现质量问题：（1）若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修；（2）若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。
楼上渗水的物业有义务解决。如果物业管理合同中有相关的约定，那么物业就有义务负责解决楼上渗漏水问题。物业按照物业合同的约定提供相应的服务，合同中无约定的由业主自行负责，但是物业可以提供有偿维修。律师补充：下物业的基本职责，主要有如下：物业及其配套设施的维护和保养。
楼房水管漏水责任划分
法律分析：开发商的责任 在保修期内，若漏水问题非人为造成，开发商应承担全部责任。物业的责任 漏水问题通常非物业造成，但如果物业存在管理疏忽，如未及时处理问题，导致损失扩大或更严重后果，物业需承担相应责任。
业主责任业主作为房屋的所有者，有义务保证房屋内的设施设备正常运行。如果楼房水管漏水是由于业主自身的疏忽或不当使用造成的，业主应承担相应的责任。 管理公司责任如果楼房有专门的管理公司，管理公司应对楼房的日常维护和管理负责。
公共雨水管漏水的责任归属：此类问题通常由物业管理方负责。因为公共雨水管属于建筑物的公共部分，其维护可以使用公共维修基金进行维修。物业管理方有责任对小区的公共设施进行维护和修理，对于因公共雨水管漏水导致的居民财产损失，物业管理方也应承担相应的赔偿责任。
法律分析：如果是因为业主自己的原因导致水管漏水，则由业主负责。 如果是楼上的邻居导致漏水，并且影响到了楼下的人，那么则由楼上的住户负责。如果房子还在保质期里面，且房子漏水也不是人为导致的，那么责任人是开发商的，通常新房的防水保质期大概是五年，管道的保质期则是两年。
水管漏水责任的划分如下：开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任；物业的责任漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。
