常赞网

家居装修知识分享

婚前分期买的房子(婚前全款买房属于夫妻共同财产吗)

婚前分期买房,婚后升值的部分算共同财产吗

(1)第一种观点认为,增值部分属于夫妻共同财产。根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第十一条婚姻关系存续期间;一方以个人财产投资取得的收益属于婚姻法第十七条规定的其他应当归共同所有的财产,房屋是不动产,不动产也是财产投资的一种。

法律问题分析:如果是婚前一方全款购买的,则房产属于一方的婚前个人财产,其增值部分要看性质,婚前房产增值了除孳息和自然增值外,均属于夫妻共同财产,所以如果是因为婚后的经营管理使房产增值的部分,属于夫妻共同财产,按照夫妻共同财产分割,孳息和自然增值的部分不进行分割,属于一方所有的。

具体如下:婚前男方贷款买房,婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产;婚前男方贷款买房,婚后把对方名字加上去的,也属于夫妻共同财产;婚前的首付和还贷部分归男方所有,房子就属于这个人的个人财产,婚后还贷部分可视做夫妻共同财产,夫妻两人一人一半。

婚前首付的房子,婚后还贷和增值部分算共同财产。共同财产,即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产,可以是物质、资金、或抽象财产;在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。

婚前按揭买房婚后共同还贷的部分算 夫妻共同财产 ,婚后还贷的部分,无论是由一方用自己的工资、收益还贷,还是用双方的工资、收益还贷,只要不能证明是用一方的婚前财产或者婚后专属于一方个人所有的财产还贷,都应视为以夫妻共同财产清偿贷款。

法律分析:婚前首付部分算支付方的个人财产,婚后共同还贷部分以及房子增值部分算夫妻共同财产分割。

女方婚前分期买的房子婚后算共同财产吗

1、女方婚前买的房子婚后一般不算夫妻共同财产,而是算一方的婚前财产,但如果房产证登记了夫妻双方的名字的,则该房产就算夫妻共同财产了。还需要注意的时,如果房产是女方婚前付首付购买,并登记在自己名下,婚后夫妻共同还贷的,则该房产虽然是属于女方的个人财产,但是对于共同还贷部分,女方应当给予对方补偿。

2、婚前分期买的房子婚后属于共同财产吗婚前分期买的房子婚后不一定属于共同财产。婚前以一方个人财产购买,登记在一方名下,婚后双方共同还贷的房产,法院一般会认定房产所有权归属于登记权利人,由该权利人对另一方进行相应的补偿。并且,在离婚后即使房贷尚未还清,该部分房贷也只是登记方的个人债务。

3、不属于,只有在婚姻存续期间获得的财产才是夫妻共同财产,婚前财产是个人财产,除非女方在不动产登记机构登记配偶为共有人。女方婚前购买的房子在婚后通常不会被视为共同财产。根据婚姻法的规定,一方的婚前财产属于个人财产,不属于夫妻共同财产。

4、女方婚前买的房子一般不是夫妻共同财产,而是一方的婚前财产。但是,如果房产证登记了夫妻双方的名字,房产就是夫妻共同财产。还需要注意的是,如果房产是女方婚前首付购买,并以自己的名义登记,婚后夫妻共同还款,虽然房产属于女方的个人财产,但女方应对共同还款给予对方补偿。

婚前买分期买的房子,结婚两个月离婚了,卖房需要前妻签字吗?

1、,根据婚姻法司法解释,夫妻一方婚前购置的房产,婚后除自然增值和孳息外,其他收益都属于夫妻共有,这部分收益可以平分,当然若是夫妻一方单独所有的,增值部分也应该归所有权人所有。2,若是该房产属于夫妻共有,房产增值的部分也应该属于夫妻共有,原则上应该平分。

2、可以要回的,只要有收据或者票据证明是女方父母买的就行,如果是女方个人结婚后买的,是不能要回的。

3、婚后不论家庭经济状况怎样,工作都还是需要的,除非你本人不愿意去工作。至于说别人,那是无权干涉你的工作自由的,除非你的工作不合法,或者影响到家庭稳定。工作可以参考另一半的意见以及家人的意见,但最终都是你自己拿定主意。所以呢,据理力争吧,设法说服对方。毕竟工作一会让你开心,不至于脱离社会。

婚前分期买的房子婚后属于共同财产吗

1、婚前分期买的房子婚后属于共同财产吗婚前分期买的房子婚后不一定属于共同财产。婚前以一方个人财产购买,登记在一方名下,婚后双方共同还贷的房产,法院一般会认定房产所有权归属于登记权利人,由该权利人对另一方进行相应的补偿。并且,在离婚后即使房贷尚未还清,该部分房贷也只是登记方的个人债务。

2、看情况:婚前一方全款出资购买的房屋,属于出资方个人,婚后不属于夫妻共同财产;婚前个人贷款买房,婚后共同还贷部分的房产属于夫妻共同财产,另一方有权根据实际还贷比例分割。

3、婚前买的房子婚后不算共同财产。共同财产是指夫妻关系正常存续期间取得的的财产。夫妻一方的所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

4、不一定属于共同财产,结婚前一方全款买房或已还清贷款,房屋落在自己名下,属于个人财产;婚前一人出资,但房屋落在对方名下,如果没有特殊情形,多会视为以结婚为目的的赠与,按登记方个人财产处理;一人出资房屋落在双方名下,房屋算夫妻共同财产。

5、所以除非夫妻另有约定之外,婚前贷款买的房子是不属于共同财产的,如果在婚后夫妻共同偿还了购房房贷,在离婚时也不作为共同财产分割,离婚时就应判归一方所有。婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方共有的,那么夫妻共同偿还贷款的部分,应当将夫妻共同偿还贷款的一半补偿给另一方。

6、婚后卖掉房产,也是属于登记者所有,不属于夫妻共同财产;婚前一方出首付并登记在一人名下,婚后双方共同还贷,离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产,可以分割。

相关文章

Powered By Z-BlogPHP 1.7.3

Copyright Your WebSite.Some Rights Reserved. ICP:沪ICP备2024076389号