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离婚，这一人生重要转折点，不仅涉及情感，还可能涉及到财产的分割，其中房产分配是重中之重，随着我国离婚率的逐年上升，离婚后房产如何分配成为许多人关心的问题，本文将结合法律依据和实际案例，为您详解离婚后房产分配的相关事宜。
法律依据
根据我国《婚姻法》的规定，夫妻共同财产在离婚时应平均分割，所谓共同财产，是指夫妻在婚姻关系存续期间，取得的财产，包括房产、车辆、存款、股权等，离婚后房产分配主要依据以下几个方面：
房产登记时间：若房产登记在离婚前，一般为夫妻共同财产；若登记在离婚后，则属于个人财产。
房产来源：若房产为夫妻双方共同出资购买，则为共同财产；若一方出资购买，则属于个人财产。
房产增值：离婚时，若房产价值较离婚前有所增值，则增值部分为夫妻共同财产。
实际案例分析
案例一：离婚前购房，登记在男方名下
张女士与李先生离婚，婚前男方全款购买一套房产，登记在其名下，根据《婚姻法》的规定，该房产属于男方个人财产，离婚后不予分割。
案例二：离婚前购房，登记在女方名下
王女士与赵先生离婚，婚前女方全款购买一套房产，登记在其名下，同理，该房产属于女方个人财产，离婚后不予分割。
案例三：离婚前共同出资购房，登记在一方名下
陈女士与刘先生离婚，婚前双方共同出资购买一套房产，登记在男方名下，根据《婚姻法》的规定，该房产为夫妻共同财产，离婚时应平均分割。
合理方案
协商一致：在离婚时，夫妻双方可以就房产分配进行协商，达成一致意见，若协商不成，可向法院提起诉讼。
评估价值：离婚前，可委托专业机构对房产进行评估，确定房产的市场价值。
分割方案：根据房产价值，结合夫妻双方的经济状况和实际需要，制定合理的分割方案。
财产分割协议：离婚后，夫妻双方应签订财产分割协议，明确房产归属。
离婚后房产分配是离婚过程中较为复杂的问题，了解相关法律依据和实际案例分析，有助于夫妻双方在离婚时合理分配房产，在离婚过程中，保持沟通与协商，有助于降低纠纷，实现双方利益的最大化。
注：本文仅供参考，具体案件请咨询专业律师。
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