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随着气温逐渐升高，空调成为了现代租房生活中不可或缺的电器，空调使用过程中难免会出现故障，这时租房者往往会遇到一个问题：租房子空调坏了，责任究竟归谁？本文将针对这一问题，为您揭秘租房空调维修中的权益与责任。
租房空调维修的基本原则
明确合同约定
在签订租房合同时，应明确空调的保修期限、维修责任等内容，若空调在保修期内出现故障，则维修责任应由房东承担；若超出保修期，维修费用则需双方协商解决。
维修责任划分
（1）租客使用不当导致空调损坏：如因不当操作导致空调损坏，维修责任由租客承担。
（2）空调自然老化：若空调因自然老化而损坏，维修责任由房东承担。
（3）空调质量问题时：若空调存在质量问题，维修责任由房东承担。
租房空调维修的具体操作
保修期内
（1）租客发现空调故障，应及时通知房东。
（2）房东接到通知后，应及时安排维修人员进行维修。
（3）维修费用由房东承担。
保修期外
（1）租客发现空调故障，应及时联系维修人员。
（2）双方协商确定维修方案，如维修费用由谁承担。
（3）租客支付维修费用后，可向房东反映情况，由房东决定是否报销。
租房空调维修的注意事项
确保合同中对空调维修有明确规定，避免日后产生纠纷。
如空调在保修期内损坏，及时联系房东进行维修，避免损失。
如空调在保修期外损坏，应了解维修费用及责任，避免额外支出。
选择正规维修渠道，确保维修质量。
租房子空调坏了，责任归谁？关键在于租房合同中的约定，在租房过程中，双方应明确维修责任，确保空调故障能得到及时解决，租房者要关注合同约定，了解维修权益与责任，以便在空调出现问题时维护自身权益。
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