新房收房后有质量问题怎么办
新房存在质量问题，那么开发商属于严重的违约，购房者是可以要求解除合同，要求开发商退房退款并且赔偿损失的。如果房屋的主体部分质量经过检验认定不合格，或者是房屋质量问题严重影响了购房者正常使用。那么购房者都是可以要求解除合同的。
在新房交房之后，入住新房是一件让人高兴的事情新房交房以及入住新房都是一件让人高兴地事情，也是非常重要的一个步骤。很多业主对于验房都不知道该怎么去检验。
买房时最害怕的问题就是新房出现了质量问题，那么在新房出现这些质量问题时我们应该怎么维护自己的权益呢？今天为大家介绍下当新房出现质量问题该怎么办！根据国家相关法律法规规定，开发商在向购房者交付新房时，必须向购房者提供《注重质量保证书》和《住宅使用说明书》。
新房遇质量问题牢记三招不被坑 收房时发现房屋主体结构质量不合格当业主在收房时，发现房屋主体结构质量不合格，且经专业机构检验确认不合格的，业主有权拒绝收房，可要求开发商解除购房合同、赔偿损失。
房屋验收不合格，买房人该怎么办呢？第要求实际履行，买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。
收房时发现质量问题是否能拒收
1、收房时发现质量问题是否能拒收 律师解收房时发现质量问题严重影响正常居住使用的可以拒收。业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同、赔偿相应的损失。律师补充：房屋质量问题找具有法定结构安全鉴定资格的部门检测。
2、律师解可以拒收。收房时发现质量问题，可以拒收。发商交楼时必须提供《竣工验收备案表》，《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》，否则可以拒收，由此产生的延期交楼的责任由开发商承担。
3、法律分析：收房时发现质量问题，可以拒收。发商交楼时必须提供《竣I验收备案表》，《房屋质 量保证书》和《房屋使用说明书》，否则可以拒收，由此产生的延期交楼的责任开发承担。
4、能不能拒收在于质量差是如何判定的，只要不是影响房子的主体结构质量问题就不能拒收。比如墙皮脱落、开裂这种就不能拒收，但是这些小瑕疵可以要求开发商整改并赔偿违约金。如果合同里有其他的规定，以合同的规定优先。
5、房屋验房时不满意是否可以拒绝收房，需要根据情况而定。如果房屋主体结构质量不合格，或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以拒绝收房。此外，如果开发商与买受人在房屋买卖合同中明确约定了交房条件的，在双方约定条件不成就的情况下，买受人可以拒绝收房。
购房者收房时发现房屋有质量问题怎么办
1、开发商维修：如果房屋质量出现问题，又达不到退房的标准，业主应通过物业反馈给开发商，开发商不得拒绝维修。业主维修：有的开发商不能及时帮助业主维修，业主可自行维修，但需要注意的是，维修产生的费用和损失必须由开发商来承担。退房：如果房屋出现重点质量问题，购房者此时应主动选择退房。
2、收房时发现房子有问题，可以采取以下措施：首先，冷静地记录并整理问题，拍摄照片或录像作为证据，详细描述问题的具体情况。其次，查阅购房合同和相关法律法规，了解自己的权益和责任。接下来，尝试与开发商或卖方进行友好协商，提出书面投诉并要求其及时整改或赔偿。
3、新房收房后发现质量问题首先要找开发商进行协商，让开发商维修解决；其次，可以先找第三方维修，维修期间产生的费用，保留好证据，以便日后起诉开发商的违约，维护自身权益；如果房屋质量问题非常严重的，可以要求解约退房。
4、如果收房时发现房屋主体结构质量不合格，或者认为房屋主体质量不合格经专业机构检验确实不合格的，购房人有权拒绝收房，并可以要求开发商解除合同及赔偿损失。在保修期内，购房人首先向开发商提出要求维修，或者在自己维修完后，要求开发商承担全部的修复费用和因为修复而给自身造成的合理损失。
5、验房时发现房屋质量有问题的话，那么是可以直接找开发商进行处理，如果小问题那么可以要求开发商及时补修，但如果影响到自己居住，而且质量也不过关的话，那么就可以要求退房。 验房时发现房屋质量有问题怎么办？在验房收房的过程中，如果发现房屋有一些小的质量问题，可以让发展商及时补修。
新买的房屋出现质量问题怎么办
1、购买房屋后质量出现问题怎么办协商维修①通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。
2、如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。比较大型的质量问题 比较大型的质量问题是指直接导致业主无法完成入住的，例如房屋漏水等。
3、若验收合格之房屋出现质量瑕疵，首当其冲的是要尝试与开发商进行友好沟通，寻求妥善的修复方案。倘若开发商对此问题无动于衷，消费者可考虑通过法律途径主张自身合法权益。更为严重的情况下，如果这些质量问题已经危及到整个房屋结构的安全性，那么购房者有权直接向开发商提出解除合同的请求。
4、律师解向开发商先反映。买到质量有问题的房屋，可以直接向开发商先反映。如果开发商不解决，通过住建局进行投诉，因为它能够直接管理开发商。如果确实有房屋质量的缺陷，通过提交申请书，提交相关的证据。一般来说，物业公司直接和建设单位先进行联系，协商协商无果，就可以通过住建局的质检站进行解决。
商品房收房后质量问题能退吗
1、律师解可以。一般来说，收房后发现有以下情况的，可以要求退房：房屋主体质量不合格。我国法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
2、新房收房后发现质量问题首先要找开发商进行协商，让开发商维修解决；其次，可以先找第三方维修，维修期间产生的费用，保留好证据，以便日后起诉开发商的违约，维护自身权益；如果房屋质量问题非常严重的，可以要求解约退房。
3、新房收房后还能退房，根据规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
4、收房后发现房屋有质量问题的，如果是房屋主体结构的问题，可以向工程质量监督单位申请重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人可以要求退房；造成损失的，可以要求卖方给予赔偿。
5、房屋有问题是可以退。业主在收房的时候，或者是入住之后发现房屋结构有显著的质量缺陷，可以请验房机构进行检验，要是检验后确实是主体质量不达标，业主是有权要求开发公司退房并赔偿损失的。
验收房不合格怎么去处理
1、验收房屋不合格的处理方式：第要求实际履行，实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。第可以解除合同，在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买受人可请求解除合同。
2、可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。比较大型的质量问题。可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。严重的安全性结构问题。业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。
3、房子验收不合格的处理方式具体如下：房子验收不合格可以拒绝收房并要求房地产开发企业进行整改，如果超过交付时间的可以要求房地产开发企业承担违约责任；楼房验收不合格的，如果导致楼房不能及时交付给购房者使用的，购房者可以与卖方协商要求解除合同以及赔偿损失或者及时修复房屋、重新验收。
