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在我国房地产市场中，贷款购房已成为普遍现象，在购房过程中，很多购房者因为种种原因需要变更房产所有权人，房子有贷款可以更名成为许多人的关注焦点，房子有贷款可以更名吗？本文将为您揭秘贷款房产更名的操作指南及注意事项。
房子有贷款可以更名吗？
答案是可以的，在贷款未还清的情况下，房屋所有权人可以进行更名操作，但需要注意的是，在更名过程中，需遵守相关法律法规，并征得贷款银行同意。
贷款房产更名的操作指南
向贷款银行提出更名申请
房屋所有权人需向贷款银行提交更名申请，在申请过程中，需提供相关证明材料，如身份证、户口本、房屋所有权证、贷款合同等。
签订《贷款变更协议》
银行审核通过后，双方需签订《贷款变更协议》，协议内容包括原贷款人、新贷款人、银行之间的权利义务等。
更新房屋所有权证
新贷款人持《贷款变更协议》及相关证明材料，到房屋管理部门办理房屋所有权证变更手续。
结清贷款余额
新贷款人需结清原贷款余额，包括本金、利息等，若原贷款人提前还清贷款，新贷款人需承担相应的责任。
还款账户变更
若原贷款人还清贷款后，需将还款账户变更为新贷款人，新贷款人需持相关证明材料到银行办理还款账户变更手续。
贷款房产更名的注意事项
征得银行同意
在进行更名操作前，必须征得贷款银行同意，否则，银行有权拒绝更名申请。
完成还款义务
新贷款人需承担原贷款人的还款义务，包括本金、利息等，若原贷款人未还清贷款，新贷款人需先结清贷款余额。
遵守法律法规
在进行更名操作时，需遵守相关法律法规，确保操作的合法性。
办理相关手续
更名过程中，需办理房屋所有权证变更、还款账户变更等手续。
房子有贷款可以更名，但需遵循相关法律法规和操作流程，在进行更名操作时，购房者需谨慎行事，确保自己的权益不受损害，本文所提供的信息仅供参考，具体操作以实际情况为准。
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