万科广场新房交易税费怎么算,适宜居住吗?
1、万科广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万科广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即5-5%。万科广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万科广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
2、聚龙大厦，2房价格在300万左右，5万左右一平的单价，万科物业，是螺岭小学2房中单价总价最低的，也适合居住，楼盘下面自带聚龙幼儿园，离螺岭小学一部步行5分钟左右即可到。
3、假如现在自己挞订，就要按买卖合同赔买家房价款10%，即要赔偿近30万元。而且这样违背合同，自己都觉得理亏，毕竟买家也很无辜。而且买家也是善良之人，体会到我卖的是唯一住房，因此愿意不收租金让我免费住到年末才交楼。
4、松山湖片区，下半年还是环松湖的主场，真松湖内除了万科松悦有住宅外，暂无全新盘。不过在接下来的第二批集中供地，真松湖将有1宗地块出让，即松山湖创意生活城。据不完全统计，下半年松山湖片区有10个全新盘，其中大岭山以4个全新盘，供应量暂时领先。
买了万科精装修的房子的感受有什么?
1、万科精装修的房子挺好的，质量是值得信赖的。质量如果不行，自然不会做到这么大。万科精装修的房子很不错的，户型比较新颖，设施比较齐全的，附近也是有教学设施和商业设施的，小区环境优美，绿化面积比较大的，很不错的居住环境，后期的升值空间还是相对比较好的。
2、买了万科精装修的房子的感受非常一般，经常需要维修。精装房的优点：省钱：买精装房等于拥有可以移动的家具，水、电，而且连厨房的灶台烟机等都一应俱全，布置好软装就可以拎包入住了，节省了装修的费用。
3、总之，万科精装修的房子质量较好，价格相对较高。购房者在选择时应综合考虑自身需求和预算，做出明智的决策。
4、、精致的房子比粗糙的房子稍微贵一点。如果选择一些品牌的房产，相对来说会更有保障。万科精装修质量怎么样，该由主人说话了。
5、万科是地产大户，质量基本上是可以的，但是细节还是需要注意的，由于精装房都是成批装修难免会有些地方做的不是很好，不如样板房好是肯定的，所以购买万科精装修的话就得注意以下细节了：查看吊顶内部线管，往往隐蔽工程会出现有线无管的情况，需要注意。
万科交房时预交一年的物业费合理吗
新交付的房子需要缴纳的费用：按照房价款的3%缴纳维修基金，办理房产证。按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收)需要装修的，缴纳装修保证金。装修完成后退还。测量面积大于合同面积的补缴差价。
特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。 产权代办费业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。
提前。万科的物业费根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，因此是提前交的。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护。
当您做完第一步时，想要进行看房时，很多开发商总是要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳公共维修基金(房屋总额的2%)、缴纳一年的物业管理费等费用，然后方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋，如果房屋有问题交物业慢慢维修。
万科物业费提前缴纳有活动。物业行业通常有预缴物业费送福利活动，活动力度在不同时间段会有所不同。对损益表的影响主要是预收物业费发生的礼品费用将记入当年成本。
万科的房子质量怎么样
万科的房子质量挺不错的，从以下几点就可以看出：工程质量和标准较高；售后服务做的好，如果房屋出现问题，工作人员会很积极的进行维修；万科物业是金牌物业，提供的物业服务确实物有所值；万科项目周边配套设施做得十分完善。
房子质量好。万科房子整体很好。优点一是房子质量好，万科的房子很少有小毛病，选材都比较正规，工程施工和承包商都是一线企业。优点二是房子的精装修水平比较高，精装修风格都很大方，也很大气，不是很土豪的那种。缺点是万科的房子一般上来讲地段都不是最核心的位置。
质量好：万科在房屋建造过程中，对工程质量的把控非常严格，确保房屋的结构安全、稳定。同时，公司遵循高标准的建设规范，使得房屋质量达到行业领先水平。人性化设计：万科在房屋设计方面，注重细节和人性化考虑。例如，房屋的采光、通风、隔音等方面都经过精心设计，确保居住舒适度。
好。工程质量和标准较高：万科地产注重房屋的工程质量，确保房子的结构安全和稳定。使用符合国家标准的建筑材料，采用先进的建筑工艺，以确保房屋的质量。物业服务优质：万科地产提供优质的物业服务，为业主提供全方位的服务。物业管理团队经过专业培训，具备良好的服务意识和管理能力。
万科的房子更好。理由如下：万科的品牌影响力广泛。万科作为中国房地产行业的领军企业，多年来一直保持着良好的市场口碑。其在各地的项目往往能够引领当地房地产市场的潮流，具有较高的市场认可度。万科注重产品质量的提升。万科在房地产开发过程中，一直强调产品的品质和细节。
万科在房屋建设上注重品质，使用的建材质量上乘，设计人性化，物业服务质量高。这些因素都使得其房屋具有较高的使用价值和居住舒适度，从而反映在房价上。精确定位市场需求 万科对市场有深入的研究，能够根据消费者的需求进行精准的产品定位。
万科这种简装的房子交房时要注意哪些东西
1、而在房屋交付以前，业主有权先验收房屋： 检测房屋面积：要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3%，可以中止收房。
2、查看吊顶内部线管，往往隐蔽工程会出现有线无管的情况，需要注意。查看墙地面砖是否存在空鼓及不平整现象，往往墙面砖出现在柱角及安装五金挂件处。木作部分需要查看五金配件是否安装完好，门扇是否开关灵活。需要注意平整度及垂直度。油漆部分需要注意阴阳角是否平整垂直，油漆面是否光滑平整。
3、虽然外界对万科的精装房评价很高，但在购买过程中，也要注意以下几点。一是上了样板房的当。开发商在销售现场展示样板房，常常装饰得格外精致，让人感觉物有所值。买家欣喜若狂，等着交房，开门一看，发现并没有样板间里的精致。
4、准备资金 在购房时，资金是首先就需要考虑的，如果是按揭的话，那么首付和月供是多少将直接关系到未来数十年的生活品质，因此一定需要做一个详细的规划，正常首套房首付为总房款的30%，而月供需根据家庭收入量力而行，建议还款额度控制在家庭月收入的30%~40%。
