燕郊新楼盘抢空,有人一口气买17套房,燕郊未来的房价走势如何?
在燕郊县的楼盘当中发现一个人一口气买个17套房，这真是一个大款，这到底意味着什么。
然而，由于燕郊购房者大多为外地人，当地限购政策的实施导致购买力急剧下降，大量房产无人问津，房价随之暴跌。 去年，部分炒房者开始抛售燕郊房产，部分楼盘价格大跌四成，有的甚至腰斩，凸显了市场的剧烈波动。 燕郊房价的大幅波动主要源于当地楼市的投机炒作，房价泡沫较大。
预测燕郊五年后的房价会不会涨，即使房价没有太大的变动，就发展前景来说，固安的发展前景更好，因为大兴机场的建立，大兴机场离固安很近，肯定会带动固安的发展，固安本身地理位置就很好，这几年来发展也不错，大兴机场建立后，房子有很大可能会升值。
综上所述，燕郊楼盘价格确实有所下跌，但不同楼盘和区域的跌幅存在差异。购房者在选择燕郊楼盘时应充分考虑市场走势、政策变化以及个人需求等因素，做出明智的购房决策。
燕郊的房子值得购买吗?利好不断,未来可期!
那么，燕郊的房子还值得购买吗？ 我 觉得还是值得购买的。首先， 燕郊的房子价格已从高位下来，现在价格平稳上升，现在买入的价格就比 2017 年低很多，买的价格低当然是很好的，无论是总价或者是贷款都会低很多。其次， 利好也不断，以前人们去北京国贸，大概有 25 公里的距离。
从未来考虑，炒了十几年的燕郊会划入北京的梦想，最终都是泡影。我个人认为，维持现状是最大可能。北京对燕郊的态度是可以通地铁，可以统一规划，但不会将燕郊并入北京市。燕郊的房子最大的特征就是价格波动大，抗跌性很差。
北三县划归北京市的预估，有预估就可以无尽的炒，房屋务必要有故事才可以涨。河北燕郊间距密云十分近，政府部门不期待紧靠城市副中心的河北燕郊过度拥挤，或默认燕郊房价增涨，提高地区租金，根据销售市场方式外流一部分客户群。
较便宜的是燕郊镇里头的福成五期的6500元左右的二手房。当然燕顺路是燕郊最值得投资的版块，离北京宋庄近，并且朝阳北路的延长线徐尹路的落实，具体会有公交车还没详细方案。北京的六环沿线只有东六环周边属于河北，其地理位置不比偏远的昌平差。
燕郊现在的房价
1、对于燕郊的房价，我有一定的了解，可以提供相关信息供您参考。目前上上城三季的期房均价约为6800元/平方米，潮白小区的期房均价达到7000元/平方米。燕顺路上的房价同样保持在7000元/平方米以上。燕郊一手现房的均价则在8000元/平方米以上，这一价格水平适用于大多数在售楼盘。
2、燕郊房价走势并非一直上涨，而是随着政策的“画饼”与“调控”交替，房价也呈现出波动。2009年底，燕郊房价每平方米六七千元，受到北漂族的关注，房价逐渐攀升。2010年5月，北京房价飞涨，燕郊天洋城卖出过每平方米13000元的高价，星河185卖出过每平方米11000元的高价。
3、在二手房市场方面，燕郊的二手房价格均价也呈现出下跌趋势。有数据显示，燕郊二手房价格均价已跌至2万元/平方米以内，甚至有些地段的二手房价格低至13000元/平方米左右。这表明在经历了一段时间的市场调整后，燕郊的二手房市场正在经历价格回调的过程。
4、佳悦丽庭 佳悦丽庭是燕郊房价相对合理的住宅项目，适合有住房需求的买家。该项目位于燕郊生活居住区板块，周边公交网络、教育配套设施齐全。得益于京津冀协同发展的红利和与副中心的地理优势，佳悦丽庭成为燕郊的热门住宅选择。
5、燕郊九月新房均价为每平方米8289元，目前新房均价为每平方米8332元，环比上月增长了0.52%。当前在售楼盘有22个，待售楼盘有10个。因此，可以看出燕郊房价并未下跌，反而有所增长。北京燕郊的具体房价 以嘉都小区为例，该小区位于京平高速木燕路（北务出口）东500米，是一个新开盘不久的小区。
6、大燕时代广场目前房价为：22000元/_。大燕时代广场位于燕郊燕顺路与创意谷街交汇处（纳丹堡对面），物业类型是商业-写字楼，商业-公寓，房屋产权40年产权，装修情况为毛坯，公共部分精装，规划面积33518_，建筑面积191244_。
买了燕郊房子后悔死了
买了燕郊房子后悔死了对于燕郊的房子，很多人都有各自的看法，有人说买了燕郊房子后悔死了，那这是怎么回事呢？燕郊的房价在2017年下半年以后，出现了下降的趋势。
燕郊买房的人基本上都赔钱了。燕郊地区的房价本身并不贵，在经过了一系列的炒作之后，很多人开始通过高昂的价格来买燕郊的房子，有些人甚至会觉得研究的房子在5年内可能会继续翻倍。
现在真是后悔莫及。我本是买来住的。说实在的，我本该希望燕郊好，上上城的房子好升值。但在这里住了2个月后，我发现，这里真是无可救药的差劲，不忍有来燕郊居住想法的北京朋友受上上城的骗。故把事情告诉大家，希望有心理准备。
曾在燕郊买房的人，现在都不会后悔我认为曾经在燕郊买房的人，现在都不会后悔。事实上很多曾经在燕郊买房的人，现在都被别人夸赞有先见之明。尤其是早几年在燕郊买房子的人都赚翻了，当时的房价才几千块钱一平米，现在来说至少是涨了几倍了。
如果在燕郊买房的人会后悔，那么他们也后悔当时没有多买房子。因为现在燕郊的房价涨了好几倍。而且燕郊现在是经济发展的重点，很多企业都在燕郊设厂或者总部，所以在燕郊买房绝对是对的。每个人都想有一个属于自己的家，因为在郊区买房比较便宜，所以他们毅然决然的这样做了。
廊坊离北京市很近的，居住的较多，北漂的人口。这些北漂的人在北京上班，由于北京的房价太高，自己买不起也租不起，那么就会在燕郊居住。他们上班需要很早就起床，每天非常的辛苦，坐很久的车才会到达工作的单位。
燕郊楼市忍辱负重,4年跌幅超过50%,房价还会向上吗?
在2016年左右，燕郊的房价达到4万每平米。当时北京通州区也就5万每平米。北京二环的广渠门地区11万每平米。很明显燕郊房价当时涨得过快，有人为炒作原因。燕郊房价在调控后，快速下跌，这个是很正常的。
看这个趋势会继续增长根据燕郊房产网数据显示，目前燕郊一手房房价价格为19323元/平米，二手房价格为18012元/平米。2021年燕郊房价还能涨上去吗上面介绍了现在燕郊房价的一个价格情况，如果仔细了解的话可能会发现，说是燕郊房价下跌了，但是与去年相比，也没有多大的差距。
三四线楼市直降50%也在情理之中有的城市由于面临的环境不同，导致它的房价也是越限越高。最后，当房价没有动力再支撑它上涨的时候，直降50%也是情理之中的事。燕郊的房价从最高峰的40000元/m降到15000元/m的情况，说不定下一次就会发生在你的城市。
《经济观察报》曾报道，有位炒房客曾在价格高点时入手6套房，每月月供超过10万元，诸如此类的燕郊炒房客断供的主要原因在于旨在通过房价上涨进行短期套利，月供的支出超过了家庭收入可承受的范围，当房价下跌、套利失败后，沉重的月供就使得他们苦不堪言。
房价不会下跌30%-50%局部地区和小区有可能，比如在一线城市房价最猛的时候，很多人选择去周边去买房，一下子把周边的房子价格也冲上去了，但是这些地方的价格在当时是无法承受那么高的价格的，现在价格回落的地方不少。
燕郊房价受政策及消息影响非常大。开发商对于国家政策或信息的敏感度也十分高，稍有利好政策或消息价格上涨非常快，稍有利空政策或消息价格下降也非常快。
