常赞网-老房子加二层（老房子加二层图片）

农村加盖二层需要什么手续

农村宅基地建房需要办哪些手续建房申请。建房户需向所在的村委会提交书面申请，并提供户口身份证明、原住宅权利证书、建房履约保证书、建房通用图集或经批准的设计方案等材料。村级审查。

农村自建房加层需要办理的手续主要包括申请审批、提交相关材料、获得建设许可证等步骤。首先，农户需要向当地的村委会或乡镇政府提出加层申请。这是因为在中国，农村土地属于集体所有，农民在土地上建房需要得到集体的许可。在申请时，农户需要说明加层的原因、加层的规模以及加层后的用途等信息。

该加盖手续如下：建房户提出申请，填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审。张榜公布初审意见，报县级机关联合审批。县国土资源局收取建房保证费用，核发建设工程许可证。镇政府现场查验，实行建设全程管理。建房户申请竣工验收，核发建房竣工验收合格证。

农村房屋加层需要什么手续，农村房屋加层需要的手续有：政府需要根据用地批复、建筑施工图来核定建房的面积、层数、标高以及房屋的，在《个人住房建设规划许可证申请表》上进行签署意见。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。宅基地加盖二层不合法，需要报建审批后才能建房。只要有审批手续，就不违法。各地对这方面的规定都不一样，有些地方要求拿到相关部门的审批文书、而有些地方只需要村委签字同意，有些地方则只需是自己名下的宅基地即可。

公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

盖二层违法。根据城乡规划法的规定，农民建房也应当依法办理规划审批手续。你获准翻建的是一层，二层未获许可，所以你建二层就是没有规划手续的，是违法的。

农村宅基地规定盖二层，只能盖二层，否则属于违章房。原有的宅基地，老房子不能住，或人口多不够住，都可以申请重建，还可以申请补贴，至于能建几层法律并无相关规定。根据规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区和直辖市规定的标准。

如果盖两层的话势必会对邻居的采光造成一定的影响，而农村人大多思想都会比较封建，如果你的房子高过了别人家的房子，那么邻居则可能会认为以后自己的日子也会被压着，因此会很容易引起邻里的不和。

1、老房子加盖二层小心风水犯凶。风水中所说的“旧屋加楼、当心受克”是指原有房屋的房主小心被克，老房加盖新楼层的房上房属于包袱房，主压运、破财、招灾，对宅主来说是不好的。可以请在线财神网五行八卦福化解。

2、一楼的旧有柱子要承受二楼的压力，就会显得过于细弱。一般平房的支柱主要目的是支撑屋顶，所以即使细一点也没关系。但是，如果要在其上再搭建二楼，则一楼的支柱不仅要承受屋顶的重量，还要加上二楼的重量，负担过重。因此，建筑基准法中规定，两层楼房的一楼支柱一定要粗一点。

3、风水说法旧平房上接二层？——风水不主张旧房上加新房这种作法，所以有许多的话题。事实是：旧房上加新房，基础承重是否可靠就存在质疑。

4、那样犯孤阳煞得不到朋友的帮助，人则心性高傲令人难以接近。子女不孝，或者子女远渡重洋。化解方法：在吉位放一个开了光的铜葫芦。葫芦是风水学中常用之物，效果好，威力大。它有两个重要的作用：一是医病，二是化煞收邪。铜葫芦化煞效果最好。铜葫芦有化解土煞的功能。

5、不可以。整体房形上前高后低，属倒进宅，走下坡路，预示家境慢慢哀败，没落，是风水上讲的不吉宅或凶宅。应该前低后高，不论是院落地平面，还是屋形上。这样做，有步步高升之寓意。预示一切顺利，财丁兴旺，家境越来越好。风水上讲为吉宅。

老房子加二层（老房子加二层图片）

1、不要随便加层，加层后地基肯定会有沉降，有多大沉降不好说，要看具体情况。另外墙，梁，柱也有可能有问题，安全起见，还是不要加层，如果需要，请咨询专业人事，否则有危险。

2、不建议加盖没有低梁会导致地基不稳。严重时可能会引起塌方。这样后果比较严重，所以说。还是慎重为好。

3、如果你有新房子，也就是合法地申请了宅基地的话，老房子是需要拆除的。也就是说你的老房子已经没有了宅基地的使用手续，成为危房，拆了不可以重新加盖。

1、农村自建房加盖二层即为在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

2、综上所述，自建房加层一般不会被强制拆除，但是属于违建，所以加盖之前最好是提前去相关部门申请批准，其次，农村一户只能申请一个宅基地。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

3、政策上来说不属违建，但是需要报备到乡镇政府，政府会走流程审批的。政府至少要考虑你的一层建筑结构能否允许加盖二层结构，对吧，安全问题是第一位的，另外还得看看你加盖二层后对周边邻居尤其是北侧邻居的采光影响，不能制造邻里矛盾等等。