...母亲去世了,我是否可以拿遗嘱直接过户?还需要其他兄弟姐妹到场签字吗...
不能直接过户,但是也不用其他兄弟姐妹到场签字,而是要先拿着遗嘱公证书去公证机构做一个“继承权公证”,然后拿着遗嘱公证书、继承权公证书、房产证以及其他相关证件才可以到房管局办理继承过户。
这要根据实际情况,如果你是遗嘱继承,就是按照所有权人生前所立的遗嘱进行继承的,不需要兄弟姐妹签名放弃继承;如果你是法定继承,兄弟姐妹也是属于第一顺位继承人,则需要你的兄弟姐妹签字放弃继承。
以后可以。持公证文件。到派出所办理手续。但是一般需要。这个人首先是这个房产的拥有者才可以。如果办理房产过户。也需要所有第一顺序继承人。到公证处做。同意房产过户的公正。才可以办到。如果你的父亲健在。那就可以省去这些麻烦。有你父亲。提出你们来伺候老人。户口迁入。这样会省去很多麻烦。
需要先去派出所开死亡证明,然后拿着产权证去房产局,经过权属变更写上自己名字就行。但是如果是自己给母亲买的房子就不一样了,这个需要有遗嘱才行,里边写明房屋以后留给你,这样直接拿遗嘱和房证去更改产权,如果是赠与这样你需要交税费后才能改产权。
房产证名字是母亲的,父母都已去世,儿子如何过户?
1、现在不能说房产过户登记,只能办理所有人变更登记。因为房产所有人,你的母亲已经去世,而她生前没有将房产过户给自己的子女。
2、提供父母亲的死亡证明(火化丧葬手续,年代久远的其父可由民政办机构提供),到政府设立的有房管局、城建、国土等几方的综合办公厅办理过户手续,费用直接咨询办证机构,因为建筑结构、面积、年代、集体与国有土地等有差异收费不一样。
3、父亲去世了,房产证上是母亲的名字,要过户给其中一个子女,不需要通过其余子女。根据相关法律法规,房屋的所有人是母亲,可以随意处置财产,将房屋过户给其中一个子女属于合法行为,其余子女没有干涉的权利。
母亲去世了,房子继承过户有时间限制吗?
1、父母去世后房产继承一般没有时间限制,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示。除此之外,涉及到房产继承纠纷的,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律依据:《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
2、如果有遗嘱,那么,是有时效时间的,规定是死者死亡两个月以内,由指定继承人拿着遗嘱到公证处,办理继承公证,得到公证书,到房管,办理继承过户,遗嘱过期或遗嘱无效,按照死者第一序列继承人平分继承。老人去世后房产过户需要的手续有:要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
3、,目前中国没有遗产税 2,继承或者赠与的房产再出售需要缴纳20%个税 3,你母亲因为已经去世,所以属于她遗产部分的房产只能办理继承公证,父亲的部分可以赠与或者买卖过户给你 4,建议:办继承公证时父亲放弃继承,由你继承母亲名下的房产,这样避免将来再办继承时又需要多交一部分公证费。
4、首先明确一点,对于老人去世后留下的房产,没有任何一条法律法规规定继承人必须在规定的时间内完成过户手续,不过户的情况下,合法继承人在房子的居住、使用等权利上是没有任何影响的,但影响所有权。
母亲身故房产如何继承
配偶继承:如果老人的子女都已经去世或者放弃了继承权,那么老人的配偶将成为继承人,继承房子。如果老人有多个配偶,房子将平均分配给他们。父母继承:如果老人没有子女和配偶,父母将成为继承人,继承房子。如果老人已经去世,但父母其中一方已经去世,那么剩余的父母将继承房子。
通常法定房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
母亲过世房产继承的方式是:有遗赠扶养协议的,受遗赠人继承;没有协议的,有遗嘱的,遗嘱继承人继承;既没有协议,也没有遗嘱的,就按照法定继承。继承人继承后,再携带相关资料到不动产所在地的房屋管理机构办理过户变更登记。
母亲因为疾病身故,父亲续弦,孩子是有权继承房产的。遗产按照下列顺序继承第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。
遗嘱继承 权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在,其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的 房产赠与 子女是可以的,但这种行为叫生前赠与,不叫继承。 (二)继承遗产的人,必须是被继承人的合法继承人,即 法定继承人 或遗嘱继承人。
视情况而定。如果母亲生前立下遗嘱,房产的分配就按遗嘱来办;如果没有立下遗嘱,则需要按照法定继承顺序继承母亲的房产。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母。