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在我国，夫妻之间房屋过户是一种常见的现象，随着房价的上涨，越来越多的人选择通过过户来规避税费，实现资产的转移，夫妻间房屋过户的费用究竟如何计算呢？本文将为您详细解读。
夫妻房屋过户费用的计算方式
过户税费
夫妻间房屋过户需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。
（1）契税：契税是过户过程中最重要的税费之一，按照房屋交易价格的一定比例计算，目前，我国契税的税率如下：
- 首套住宅：90平方米及以下，税率为1%；90平方米以上，税率为1.5%；
- 二套住宅：首套住宅90平方米及以下，税率为1%；90平方米以上，税率为2%；二套住宅90平方米以上，税率为3%。
（2）个人所得税：个人所得税的税率一般为房屋交易价格的1%，但具体税率还需根据房屋原值、购买时间等因素确定。
（3）土地增值税：土地增值税的税率根据房屋增值额的一定比例计算，具体税率需根据当地政策确定。
（4）印花税：印花税的税率为房屋交易价格的0.05%。
其他费用
除了税费外，夫妻房屋过户还需支付以下费用：
（1）评估费：评估费按照房屋交易价格的0.5%计算，具体费用根据评估机构收费标准确定。
（2）手续费：手续费一般为100-500元，具体费用根据当地政策确定。
（3）登记费：登记费一般为80-200元，具体费用根据当地政策确定。
夫妻房屋过户费用案例分析
以一套价值100万元的夫妻房屋为例，计算过户费用如下：
契税：100万元 × 1.5% = 1.5万元
个人所得税：100万元 × 1% = 1万元
土地增值税：根据当地政策确定，假设为0.5万元
印花税：100万元 × 0.05% = 500元
评估费：100万元 × 0.5% = 500元
6、手续费：300元
7、登记费：150元
总计过户费用为：1.5万元 + 1万元 + 0.5万元 + 500元 + 500元 + 300元 + 150元 = 4.1万元
夫妻房屋过户费用主要由税费、评估费、手续费、登记费等组成，在办理过户手续前，建议提前了解相关政策，以便更好地估算过户费用，为了确保过户过程的顺利进行，建议夫妻双方在过户前咨询专业机构，了解相关流程及注意事项。
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