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随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的购房者选择首付购房，在购房过程中，有些购房者可能会遇到因工作调动、家庭原因等原因需要转让已交首付的房屋，交首付的房子怎么转让呢？本文将为您详细介绍房屋转让流程及注意事项。
了解房屋转让的基本条件
房屋产权清晰：转让方须保证房屋产权无争议，不存在抵押、查封等情况。
转让方已支付首付：转让方需提供首付支付凭证，证明已履行购房合同。
转让方与购房合同签订方为同一人：若购房合同签订方为夫妻、父母与子女等亲属关系，需提供相关证明材料。
房屋转让流程
签订转让协议：转让方与受让方协商一致后，签订房屋转让协议，明确双方权利义务。
办理过户手续：双方携带身份证、户口本、结婚证（如有）、购房合同、首付款支付凭证等材料，到房产交易大厅办理过户手续。
缴纳税费：根据当地政策，转让方需缴纳契税、个人所得税等税费。
领取新产权证：过户手续办理完毕后，双方可领取新的不动产权证书。
注意事项
转让前核实受让方资质：了解受让方的购房资格、还款能力等，确保其具备购房条件。
注意合同条款：在签订转让协议时，应明确房屋转让价格、税费承担、违约责任等条款，避免日后产生纠纷。
遵守法律法规：房屋转让过程中，应遵守国家相关法律法规，确保交易合法、合规。
注意资金安全：在办理过户手续前，确保首付款已支付至开发商账户，避免资金风险。
了解政策风险：房屋转让过程中，要关注国家和地方政策变化，避免因政策调整导致交易受阻。
交首付的房子转让需要遵循一定的流程和注意事项，以确保交易顺利进行，购房者在进行房屋转让时，要了解相关法律法规，选择合适的受让方，并注意资金安全，如有疑问，可咨询专业律师或房产中介，以确保自身权益。
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