房产赠与契税税率是多少
1、受赠人需按征收机关核定的房屋计税价格缴纳契税，税率3%。非直系亲属赠与（视同销售），赠与人需按征收机关核定的房屋计税价格计征营业税及附加6%，如果将购买超过5年（含5年）的普通住房赠与的，免征营业税及附加。受赠人按照税率20%缴纳个人所得税。
2、房产过户赠与的契税税率为3%。需要注意的是，房屋计税价格由税务机关参照同期房屋的市场价格核定。此外，在房产赠与过户过程中，还可能需要缴纳其他费用，例如测绘费、权属登记费及取证费、公证费等。如果这套房产以后不需要再次买卖，选择赠与过户是较为经济的方式。
3、在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。
4、公证费，契税，合同印花税，权证印花税，产权登记费。
5、个人所得税是针对赠予人而言的，根据我国个人所得税法，赠予财产视同财产转让，应纳税所得额为财产的评估价值减去财产原值和相关费用后的余额，税率为20%。契税是针对受赠人而言的，根据我国契税暂行条例，受赠房屋的契税计税依据为房屋的评估价值，税率为5%。
赠予房子交税多少
1、营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。
2、法律规定父母房子赠与需要交税，但是不交个人所得税。赠与方不需要交营业税，但是要交印花税。按照法律规定，离婚财产分割、无偿赠与配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女以及承担直接抚养赡养义务的人，只征收双方万分之五的印花税，受赠方征收百分之三的契税。
3、还有契税等于房屋评估价乘以5%；交易费：6元每平米；登记费：80元；评估费：评估额的0.5%。父母的房子能过户给子女吗要交税吗如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。
4、需要缴税.房屋赠与缴税分两种情况：直系亲属赠与：只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与：这种情况需要缴纳三项税费，分别是：（1）税：不满两年的房子要全额征收税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。
办理二手房过户属于赠予的需要多少钱?
1、需赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2％交纳。赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格（或市场价格）的3％缴纳契税。
2、二手房过户费多少钱营业税：需要卖方支付，税率为55%。
3、按房屋评估价的3%征收契税；房屋交易管理费：每平方米6元；登记费：80元/户；评估费：评估价的千分之五。据国家财政部2009年5月25日下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。
4、赠与，是指既不需要付息也不需要还本，是“标的”单方面转移。房产赠与过户手续费是多少契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。
5、一．办理二手房属于赠予房产过户费用如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
6、计算方法如下：个人所得税：房屋总价×1 交易服务费：3元/平米 营业税：房屋总价×6%(超2年免征)卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
