本文目录导读：
在我国的房地产市场，第三套房子意味着投资者或购房者已经有了自己的房产，而再次购房通常意味着投资或居住需求的变化，随之而来的问题是，卖掉第三套房子需要缴纳多少税费呢？本文将为您全面解析卖第三套房子所需缴纳的税费，让您心中有数。
个人所得税
卖第三套房子需要缴纳个人所得税，具体税率为所得额的20%，所得额是指房屋成交价格与原购房价格之间的差额，需要注意的是，以下情况可以免征个人所得税：
卖房者拥有房屋满5年；
卖房者为家庭唯一住房，且满5年；
卖房者将房屋赠与配偶、子女、父母、兄弟姐妹。
契税
卖第三套房子需要缴纳契税，税率为房屋成交价格的1%-3%，具体税率根据各地区政策有所不同，以下情况可以免征契税：
卖房者拥有房屋满5年；
卖房者将房屋赠与配偶、子女、父母、兄弟姐妹。
营业税及附加
卖第三套房子需要缴纳营业税及附加，税率为房屋成交价格的5.6%，以下情况可以免征营业税及附加：
卖房者拥有房屋满5年；
卖房者将房屋赠与配偶、子女、父母、兄弟姐妹。
土地增值税
卖第三套房子需要缴纳土地增值税，税率为土地增值额的30%-60%，土地增值额是指房屋成交价格与土地原价值之间的差额，以下情况可以免征土地增值税：
卖房者拥有房屋满5年；
卖房者将房屋赠与配偶、子女、父母、兄弟姐妹。
其他税费
印花税：税率为房屋成交价格的0.05%；
房屋登记费：根据各地区政策，收费标准有所不同；
中介费：中介费一般为房屋成交价格的1%-3%，具体收费标准由双方协商确定。
卖第三套房子所需缴纳的税费包括个人所得税、契税、营业税及附加、土地增值税以及其他相关税费，为了减轻卖房者的负担，各地区政策均对部分税费给予了优惠政策，在实际操作中，建议卖房者咨询专业机构或相关政府部门，了解具体税费情况，以便合理安排财务。
参考文献：
国家税务总局关于个人出售房屋个人所得税有关问题的通知；
国家税务总局关于调整契税、营业税等税费政策的通知；
中国房地产业协会：《中国房地产税收政策研究》。
卖第三套房子交多少税，，卖第三套房子交多少税？全面解析二手房交易税费指南，卖第三套房子交多少税（卖第三套房子交多少税？全面解析二手房交易税费指南）
