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近年来，随着我国经济的快速发展，房地产市场逐渐成为人们关注的焦点，桂林作为我国著名的旅游城市，其房地产市场备受瞩目，本文将从桂林房价走势、影响因素等方面进行分析，为读者提供有益的参考。
桂林房价走势
整体走势
近年来，桂林房价呈逐年上升趋势，根据国家统计局数据显示，2020年桂林新房均价为8347元/平方米，较2019年上涨了3.2%，这表明，在政策调控和市场需求的共同作用下，桂林房价仍处于上涨通道。
区域差异
桂林市下辖六个区，房价在不同区域之间存在一定差异，临桂区、象山区、七星区等区域房价较高，而龙胜各族自治县、平乐县等区域房价相对较低，这主要与区域经济发展水平、基础设施完善程度等因素有关。
桂林房价影响因素
政策因素
近年来，我国政府出台了一系列房地产调控政策，对桂林房价产生了一定影响，如限购、限贷、限价等政策，对抑制房价过快上涨起到了积极作用。
供求关系
桂林作为旅游城市，人口流入量较大，住房需求旺盛，在供求关系的作用下，房价逐年攀升。
经济发展水平
经济发展水平是影响房价的重要因素，桂林市近年来经济发展迅速，居民收入水平不断提高，购房能力增强，从而推动了房价上涨。
基础设施
基础设施的完善程度直接影响着城市的吸引力，桂林市在交通、教育、医疗等方面的投入不断加大，提升了城市品质，吸引了更多人才和资金流入，进而推动了房价上涨。
旅游资源
桂林拥有丰富的旅游资源，吸引了大量国内外游客，旅游产业的发展带动了房地产市场的繁荣，使房价稳步攀升。
桂林房价呈现出逐年上涨的趋势，但区域差异明显，在政策调控、供求关系、经济发展水平、基础设施和旅游资源等因素的共同作用下，桂林房价将继续保持稳定上涨态势，购房者应根据自身需求和实际情况，理性选择购房时机和区域。
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