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随着房地产市场的持续繁荣，越来越多的家庭开始考虑购置房产，在购房过程中，支付定金是常见的一个环节，当遇到特殊情况时，很多购房者都会担心一个问题：买房交了定金能退吗？本文将围绕这一问题，为您揭示购房定金退回的相关规则与案例。
买房交了定金能退吗？
在回答这个问题之前，我们先要明确一点：购房定金并非无条件的可以退回，根据《合同法》的规定，定金具有担保作用，是为了确保买卖双方在合同履行过程中的权益，以下几种情况下，购房定金是可以退回的：
因不可抗力导致合同无法履行，如自然灾害、战争等。
由于卖方原因导致合同无法履行，如卖方将房产卖给了他人，或卖方提供的房产信息存在虚假等情况。
买方在签订合同前，因卖方违反合同约定的义务，有权解除合同并要求退回定金。
双方协商一致解除合同。
购房定金退回的案例
案例一：购房者因工作调动，无法继续履行购房合同，经协商，卖方同意退回定金。
案例二：卖方在签订合同前，故意隐瞒房屋存在严重质量问题，购房者解除合同并要求退回定金。
案例三：因政府政策调整，购房者无法取得房产证，双方协商解除合同，退回定金。
购房定金退回的注意事项
在签订购房合同时，务必仔细阅读合同条款，了解定金的性质、支付方式以及退回条件。
如发现卖方存在欺诈行为，应及时收集证据，维护自身权益。
在协商退回定金过程中，应保持理性和耐心，避免与卖方发生冲突。
如合同中未明确约定定金退回条件，购房者可参照《合同法》的相关规定，主张退回定金。
买房交了定金能退吗？这个问题困扰着很多购房者，通过本文的介绍，相信大家对购房定金退回的相关规则与案例有了更清晰的认识，在购房过程中，购房者应充分了解定金的性质和退回条件，维护自身合法权益，如遇到特殊情况，可及时与卖方协商，或寻求法律援助。
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