上海买房税费是多少钱?
1、目前在上海买房买的是普通房，并且超过两年卖房是不需要缴纳营业税的，但是其他税务需要，合理进行找那买房需要缴纳契税，契税主要就是原普通房的5%，非普通房的3%。现90平方以下的普通房为1%。交易手续费。合同印花税暂时免征收。登记费是原普通房的80元，现免收。
2、也称为二手房交易税，通常在房产交易过程中产生，计算方式为差额的百分之五到百分之六十不等。如果是非普通住宅，则按照全额的百分之五来计算。如果是普通住宅且满足一定条件，如满足两年以上的普通住房对外销售，则可以免收*。 个人所得税。
3、上海买新房税费计算标准：契税：买房时按评估额1%～3%缴纳。面积90平米内首次购房需要缴纳房款的1%的契税，面积90平方～144平米且首次购房，需要缴纳房款5%的契税，非首次购房或144平方以上按房款3%缴纳契税。
上海380万元的住宅首付多少?380万元的住宅月供多少?
1、如果购买 非普通住宅 ，首套房产商业贷款首付比例必须不得小于房屋总价的35%，既3800000 * 35% = 1330000元，贷款年限30年；如果购买二套非普通住宅，首付占比则不得小于房屋评估价的70%，既3800000 * 70% = 2660000元。
2、您好，根据上海的房价，350万的房子的首付大概是70万，月供大概是25000元，这个月供是根据您的银行贷款利率和贷款期限来计算的。如果您的贷款利率高，月供也会相应的高，反之，如果您的贷款利率低，月供也会相应的低。此外，您还需要考虑购房手续费、中介费等费用，这些费用也会影响您的月供。
3、如果购买 首套房 产， 商业贷款 的 首付比例 不得少于房屋总价的30%，既3500000 * 30% = 2450000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达70%，贷款额为90万元，贷款年限30年。
4、假如购买 首套房 产， 商业贷款 的 首付比例 不得小于房屋总价的30%，既3380000 * 30% = 2366000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达80%，贷款额度为60万元，贷款年限30年。
5、每年需要还5039664元。我在广州贷自带的计算器得出的结果，每个月将偿还：419922元， 还款本息总额：5039664元 。希望可以帮到你。
6、要是是 二套房 ，则不得低于 房屋评估价 的50%，也就是说购买房屋总价为2800000元的住宅，首付需要2800000 * 50% = 1400000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。
上海买新房,需要支付哪些费用?
上海买新房子需要交的税包括以下几种： 契税。 印花税。 房产税。以下是详细的解释：契税是购买新房时必须缴纳的一种税，通常是根据房屋的成交价格来计算。具体比例根据地区及购房政策有所不同。契税的缴纳是房屋产权转移的重要证明，也是办理房屋产权证的重要环节。
契税。首套房：90平以下1%、90平以上5 二套房：统一3 公共维修基金。房屋成本价*3%*建筑面积（有电梯）房屋成本价*2%*建筑面积（无电梯）房屋成本价由市物价局、房地局发布【2017年至今上海沿用的房屋成本价是1295元】物业费。
契税 契税是购房者需要支付的一种税费，是按照房屋交易总价值的比例来计算的。在上海，契税的比例为3%。例如，购买一套总价值为500万的房屋，需要支付的契税为15万。增值税 增值税是指开发商需要缴纳的税费，一般由开发商转嫁给购房者。在上海，新房的增值税率为11%。
上海买房什么时候交契税
上海买房的契税在签订购房合同备案后一定时间内交纳。解释如下：购房合同备案后一定时间交纳。当购房者在上海购买房屋，特别是在新房交易中，一旦与开发商签订了购房合同并完成备案，就需要准备缴纳契税。契税是一种针对房屋买卖的税费，是房屋产权发生转移时必须缴纳的税费。
契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税种。在上海购房时，无论是新房还是二手房，买方都需要缴纳契税。契税的税率根据房屋面积和购买次数有所不同。 增值税（原名营业税）在房屋交易过程中，增值税是对商品或服务的增值部分进行征税。对于二手房交易，如果卖家持有的房屋未满两年，需要缴纳增值税。
第一种为交房之前交纳房屋契税。第二种为签订完商品房买卖合同之后10天内交纳房屋契税。第三种为商品房竣工验收完成，交付给业主使用入住，在业主办理房屋产权所有证的时候交纳房屋契税。其中第三种为主流房屋契税交纳方式。
契税， 契税是业主取得产权证时向国家交的税。 缴纳时间：契税只能在过户时交纳 特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。 实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
在上海买房子除了缴纳房款之外还需要缴纳什么费用
1、档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 5 元 / 平方米。
2、买房子拿钥匙的时候要交什么钱买房子的时候要等到开发商交了钥匙，然后才能正式收房，在这个过程中，除了房款之外还会有一些其他的费用，比如拿到钥匙要交物业费，物业费是从业主收房拿钥匙当天开始计算，一般物业会要购房者预交物业费，但并非强制的，业主也可以不预交。
3、买房子除了要准备房款之外，还需要预留一些税费，毕竟还是有房产交易税一说的嘛！而二手房交易中更是涉及了诸多的税费项目，但是不要害怕啊！有些税款还是可以减免的嘛！具体可以如何省钱就往下看咯！二手房必交税——契税 在二手房交易中，该税费必须缴纳不可避免。
4、买房人应缴纳税费 契税：房款的5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
5、房屋维修资金：房价的2%到3%，大部分地区都是2%。在某些方面是不需要的。在购买房屋后必须支付的费用物业管理费按照规定，收取物业费是要交纳的，但按月、季付，物业公司没有强制要求业主一次性交纳长期物业管理费。
上海市现行二手房交易征收的费用由哪些???
上海市二手房交易税费有：契税、营业税、所得税、印花税、评估费等，二手房交易税费的具体标准与各地有关政策来进行认定，不同地区的交易税费情况是不同的，具体情况结合实际而定。
上海买二手房需要交的税包括：契税、增值税（原营业税）、个人所得税和土地出让金等。契税 契税是购买二手房时需要支付的重要税费之一。根据上海市的房产交易政策，买家需要按照房屋成交价的固定比例支付契税。这一比例根据房屋面积和购房者的身份（如首次购房或非首次购房）有所不同。
法律分析：上海市个人二手房交易住房所涉及的税费主要包括：增值税、个人所得税和契税。上家（房东方）税费：增值税、个人所得税；下家（客户方）税费：契税；（一）、增值税（税率3%）：以产证是否满五年，所交税费不同，不满五年是全额增值税（合同价乘于3%）。
上海市新房交易税费有哪些，说明如下：在上海房地产税收交易的政策中，新房购买中，业主需要交纳契税；二手房交易除了要缴纳契税外，还需要缴纳增值税及附加税和个税。
上海二手房交易税费有哪些上海二手房交易税费有哪些上海二手房交易税费有哪些？这是上海刚需族在交易二手房时所关心的问题，具体解答如下：卖方涉及的税费普通住宅：（1）营业税：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房价的65%，满5年则免征营业税。
