空置房和空关房有何区别
空置房和空关房在定义、统计目的以及物业费交付上均存在显著差异。定义：空置房严格来说是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。而空关房则是指老百姓买进而没有住进去的房子。
定义不同：空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，就是指市场上卖不出去的房子，空关房是一定时间里，老百姓买进而没有住进去的房子。
概念不同，根据查询楼盘网显示，空置房是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子，空关房是指开发商把房子卖给业主后，业主既不自住也不出租，房子没人住形成空关。
空关房指一定时间里，老百姓买进而没有住进去的房子。空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房。
空置房和空关房的区别在于概念不同。空置房是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。而空关房是指开发商把房子卖给业主后，业主既不自住也不出租，房子没人住形成“空关”。
房子空置,要交物业费吗?因为享受的物业服务相对较少,物业费可以打折吗...
当然，出于公平原则的考虑，各地地方性规章或物业管理办法可能会允许业主在长期未居住的情况下，按一定比例少交物业费。
长期不在家里住物业费也不可以不交。不论在不在家里住，业主都需要按照物业服务合同的约定，足额按时的交纳物业费。但是长期空置不住的房子，可以按照物业费的70%来缴纳。一般来说空置的时间超过6个月就可以向物业管理企业进行书面备案，按照正常收费标准的70%来缴纳物业费。
空置房物业费的处理方式因地区和物业公司的政策而有所不同，一般来说，空置房物业费的处理方式有以下几种：免收物业费：部分物业公司会对空置房免收物业费，但是这需要在签订物业合同时与物业公司协商确定。
房子一直空着不住人好吗,有什么风水讲究
房屋的气场不畅 房屋长期不住，往往会导致房屋的气场不畅，积聚了大量的负能量，从而影响到家庭运势。这也是为什么在风水学中，房屋需要保持清洁、整洁以及经常开窗通风的原因。 产生负面能量 在风水学中，长期不住的房子最容易积聚负面能量。
房子一直空着不住人，从风水的角度来看，并不是一个好选择。在风水学中，房子是有生命的，需要人气的滋养。如果房子长期空置，没有人的居住和活动，会导致房子失去活力，进而影响房屋的风水。人气不仅指人的气息，还包括人的活动、声音、温度等因素，这些因素共同构成了房屋的气场。
房子总空着没人住不好：房子长期不住人会很潮湿，就是老人常说的“阴气”重，容易坏事，当然这是迷信的说法。房子长期空着，会破的快，损坏的也快，这是科学的说法。
那么其实没人住的房子在风水上是不好的，有一些讲究需要特别注意。房子空着会让阴气过重古代人都认为，阳为动，阴为静。房子是固定不动的，属于阴；人是活动的群体，属于阳。
导致人身体容易出现问题，不利健康。房子长期不住影响运势在搬到一个长期没人住的房子之前，一定先要通风数天后，然后再仔细打扫，毕竟有些房屋本身是阴气重且不通风的，最好的方法是请专业的风水大师来衡量气场，看是否适合居住。否则对于长期没有居住的房子如果长期住进去，会对个人的运势产生影响。
什么是空关房
1、空关房是什么意思 空关房的意思主要包括四个层次：①购房者买了房子，但没有搬进去；②购房者为了等房子的配套设施，而暂时不入住；③由于其它原因，而准备的婚房、学区房；④房子是用于投资，不准备将其装修入住的。
2、而空关房则是指老百姓买进而没有住进去的房子。统计目的：空置房通常用于反映楼市冷热情况，空置率越高，证明房产市场销售不佳，楼市遇冷。而空关房则用于反映投资性购房的冷热程度，空关房多意味着市场上投资性购房的人多。
3、空关房指一定时间里，老百姓买进而没有住进去的房子。空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房。
空置房相关比较
空置率高，表明房地产市场冷清，销售状况不佳，房价可能面临压力，有下跌的倾向。反之，如果空置率极低，那么房价通常会继续上涨。然而，空关率则反映了投资性购房的情况，空关房的增多意味着购房主要出于投资而非自住目的，尽管房屋未被实际使用，但其价值依然体现在潜在的市场价值上。
空置率高，意味着市场冷清，销售不畅，房价可能面临下跌压力；反之，空置率低则预示着市场热度上升，房价有望继续上涨。然而，空关率的统计相对困难，因为它涉及到对个别楼盘或小区的实地调查，以得出特定区域的空关房比例。
描述的市场状态不同 空置房前者反映的是市场热还是冷，空置率越高，表明楼市越冷，市场销售不佳，房价有下跌的压力，反之空置率极低，房价则将继续上升；而闲置房反映的是投资性购房的冷热程度，较多意味着业主购房不为自住需求，房屋的价值却能体现出使用价值。
空置房和安置房的区别很大，空置房是指购买人购买后，未办理入伙手续的房屋，这应该由购买人自入伙日开始计收物业费，在业主来入住或转让房产时结算。而安置房是是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
登记情况：空置房可能需要在物业管理部门进行登记，以便于管理和收费。安全检查：为了确保空置房的安全，物业管理部门可能需要定期进行安全检查，以防止火灾、盗窃和其他安全问题。
在评估房地产市场健康状况时，空置率的计算方法有多种。最常见的有以下三种：第一种是将全社会空置的住房面积与全部住房总面积进行比较，空置率等于空置房面积除以全部住房面积。第二种方法计算的是空置商品房的面积，与最近三年内竣工的总面积之比，即空置率 = 空置商品房面积 / 最近三年内竣工面积。
