开放式小区物业收费标准
法律主观：区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。
开放式物业管理收费标准是：根据不同的收费等级，物业费用为00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费。物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。
开放式小区物业收费标准？开放式小区物业收费的标准也是不固定的，因为要看物业公司的等级，通常物业收取的标准分为4个等级，如果是一级的话，那么每个月每平米的收费标准是1元。如果是二级的话，那么每个月每平米的收费标准是0.75元。如果是三级的话，那么每个月每平米的收费标准是0.35元。
对于物业管理方面，小区由专业且负责任的好管家物业管理有限公司进行日常运营和维护。物业费（包括公共维修基金）的收费标准根据不同楼层略有不同，目前多层暂无具体数据，带电梯的高层住宅每平方米月费为3元。至于车位，小区提供充足的停车设施，包括地下车位。
物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。法律依据：《描述符》第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
沈阳五爱社区小区的简介
沈阳五爱社区坐落在历史悠久的小区之中，它始建于1989年，具有一定的历史底蕴。该社区采用开放式管理模式，赋予居民更多的自由与便利，营造出轻松和谐的生活氛围。位于25号的五爱社区，紧邻繁华市区，交通便捷。社区的物业管理由五爱社区居委会直接负责，他们致力于为居民提供优质的服务。
五爱社区位于25号，历史可以追溯到1989年，它的管理形式独特，采用开放式社区模式，致力于为居民提供一个温馨的居住环境。关于物业公司，五爱社区居委会负责小区的日常运营和维护，但开发商信息暂时未能找到，这可能意味着社区的建设和管理更侧重于社区自治和居民参与。
位于和平区的五爱社区，具体地址在旺嘉园，紧邻和平区南三好街。这个小区成立于2010年，是当时最新的房源，提供了多样化的房型选择，其极具吸引力的特性在于超低的单价，让人对其投资价值充满期待。这里拥有巨大的升值潜力，为购房者提供了一个理想的选择。
沈阳市顺通路63号就是属于沈阳市沈河区风雨坛街道办五爱社区。
新房验收了也装修了,但没入住,要交物业费吗?
1、房屋没有入住也是需要交物业费的，按照物业管理条例规定，对于空置的房屋物业费都是全额收取的，不过也有少部分地区会针对空置的房屋物业费有打折的说法，一般是打7折或者是9折的样子。如果说房屋没有人住是因为还没有出售或者没有交房，那么物业费是由建筑单位统一缴纳的也是正常收取。
2、购房者只要交付了新房，即使没有入住，物业的工作早已展开，购房者就需要承担物业费。物业公司是对整个小区服务，而物业费是用于公共设施的维护及维修，不属于物业公司的收入，因此业主有义务缴纳物业费。
3、新房毛坯的情况下，只要交房了就是需要支付物业费用的，因为交房后虽然本人未入住，但物业公司也是进行了相关物业服务的，显然是需要根据实际来收取物业费用的，具体情况可以向物业公司咨询了解。
4、答案是肯定的，购买的房子，即使是在房屋装修期间物业费也需要正常按月缴纳。根据规定，物业费从业主收房拿钥匙之后就要开始支付的，房屋装修期间意味着业主已经收房，所以需要正常按月缴纳物业费。这些在民法典里面有名明确规定，第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
5、新房没有入住要交物业费，房子没入住不能成为业主不交物业费的理由。物业费从业主办理收房开始就要交了，小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。
6、没接房要不要交物管费要看是否已经通知业主交房了，如果是因为竣工了但是还没有交给业主的话，那么服务费是由建设单位负责，业主不用交。如果通知了业主交房，因业主原因不去交房的，物管费会按照统一交房之日起算。因为特殊原因没能及时验收入住的，可以和物业协商，通常是可以等到入住后再收物管费。
开放式小区物业费问题!
1、首先，您可以查询该物业公司是否与该小区签订了物业服务合同，或者是否有其他合法依据来收取物业费。如果物业公司没有合法依据来收取物业费，那么您有权拒绝缴纳。其次，如果您认为物业公司存在乱收费或收费不透明的情况，您可以向相关部门投诉或咨询法律专业人士的意见。
2、如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同，费用协商约定。法律依据：《物业管理条例》第三十四条：业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
3、法律主观：区 物业费收取标准 分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为00元月平方米、0.75元月平方米、0.5元月平方米、0.35元月平方米(已包含税、费)。
4、开放式物业管理收费标准是：根据不同的收费等级，物业费用为00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费。物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。
5、大门一直敞开等于是开放式小区，在这种情况下也不是拒绝缴纳物业费的理由，毕竟物业提供了保洁，环卫以及保安等服务，这都是物业提供的服务，你作为小区业主需要缴纳物业费用。
6、小区的物业费是根据小区状况而定，并报物价局申批后而实施的收费数额。以开放式，休闲地方缺乏为由减免物业费理由不充当。
