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中秋假期楼市遇冷，政策优化预期强2024-09-20 12:10:04
中秋假期期间，尽管各地售楼处加强营销力度，整体楼市表现依然平淡。台风等因素影响下，多数城市新房成交量低于往年水平。然而，部分地方政府推出支持政策，预计9月底政策优化将带动市场回暖。九月份是楼市传统的“金九”营销旺季，但今年的中秋假期，尽管各地售楼处加大了营销力度，整体市场表现却并不理想。仅有核心区的楼盘到访量有所增加，但整体市场依然冷淡，特别是江浙沪地区因为台风影响，成交节奏有所放缓。新房市场方面，房企在中秋假期积极去库存，但因为台风和出游等多重因素，售楼处到访量和成交量都低于往年水平。根据中指数据，今年中秋假期期间，25个代表城市的新房日均销售面积较2023年同期下降了约29%。二手房市场在中秋假期表现稍好一些，尤其是在北京、深圳、杭州和佛山等地，通过降价吸引了不少刚需客户入市。不过，整体来看，市场观望情绪依然较重，成交量并没有显著提升。中秋假期楼市表现平淡，主要受到台风和居民出游等因素的影响。此外，当前市场环境下，购房者的观望情绪较重，也导致了成交量未能显著提升。值得注意的是，部分地方政府已经开始推出支持政策，力图提升市场活跃度。比如，杭州的房企推出了各种促销活动，吸引了不少购房者到场，但成交量还未显现明显提升。与此同时，北京和上海等地的豪宅市场依然具有一定的热度，尽管整体市场表现平淡。未来，随着“金九银十”传统旺季的深入，以及地方政府可能推出的进一步优化政策，市场情绪有望有所改善。特别是9月底，楼市政策密集出台期将至，放宽核心城市限制性政策、降低房贷利率、降低交易税费等措施可能会进一步落地。此外，各地的购房补贴力度也有望加大，这些都将有助于提振市场信心。总体来看，当前阶段楼市的平淡表现只是暂时的，随着政策利好的持续释放，四季度的市场成交可能会有所回升。购房者在当前阶段可以多关注各地的政策动向，抓住潜在的购房机会。
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