常赞网-物业费包括通下水吗（物业费包不包括通下水）

家里下水道堵住了可以找物业吗

1、依具体情况而定。如果是公共下水管出现堵塞，是由物业承担处理，因为物业对于小区的公共设施和设备有定期维修维护义务。但如果是住户家中的下水道堵塞，则由用户自行疏通。也可请物业维修，但需要有偿服务。

2、【法律分析】如果是小区公共下水管道出现堵塞，那么物业应该管。根据物业合同的相关规定，物业有责任对小区的公用设施、设备进行维修维护。公共下水管道属于小区公共设施设备，出现了堵塞的问题，物业有责任疏通下水管道。如果是业主家中的下水管道堵塞，则由业主自己负责疏通，物业没有义务帮业主修。

3、法律分析：具体问题具体分析，如果是家里的下水道堵塞了，这种情况下物业是没有义务帮业主修的，那是属于有偿服务。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

4、首先，若属于住宅小区或者小区管辖范围内的下水道堵塞，可以向业主委员会或物业进行反映。他们通常都会联系环卫或清洁公司进行处理。但是，如果物业或者小区方面拒绝或无法解决，我们可以向城市管理部门进行投诉，他们可以负责处理并协调有关部门解决问题。

5、一般来说，把下水道堵塞找谁解决，我们可以考虑以下几个方面：物业服务公司。对于住宅小区、商业楼宇等有专门管理服务的场所，可以先联系物业公司寻求帮助。

6、因此，下水管道作为小区的公共排水设施，若发生堵塞问题，物业服务企业应承担责任，负责公共设施的维修和疏通。在必要时，物业还可以申请动用维修基金。然而，如果业主自家的马桶或水池排水管损坏，导致下水管道堵塞，这属于业主自家的问题，需要由业主自行负责维修，物业服务企业不承担这部分责任。

物业费包括通下水吗（物业费包不包括通下水）

1、物业通下水道要收费吗？通常物业疏通下水道是需要收费的，因为通下水道是属于业主家庭内部的维修，不属于小区公共设备的维修，因此没有纳入物业管理费当中。除非业主和物业签订的合同中有关于此项的约定。

2、要的。通常，物业内的下水道疏通是要收费的，因为下水道是业主家庭内部的维修，不是小区公共设备的维修，所以不包含在物业管理费中。除非业主与物业签订的合同中对此有约定。依据《物业管理条例》第四十四条规定：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

3、小区物业院子通，下水道还收费吗？我认为小区物业院子通，下水道肯定是要收费的。因为这是你私人的院子。下水道堵了。肯定是要收费的。

4、应该由使用者维护。例如，通州市下文规定了排水管道（含沟渠、池、井）管理维修范围的界定：排水管道管理维修范围的界定，应实行排水单位、物业管理单位、业主三方分段负责制。

1、排水疏通有几种情况，如果是公共部位出现拥堵淤塞，通常由物业公司承担维修费用。如果是个人使用部位出现堵塞，比如马桶，地漏等，通常是由于业主用户使用不当导致的堵塞，物业公司派人前往维修是因该属于有偿服务范畴，适当收费也无可厚非。

2、外线大概指你家管线延伸至污水井之间的距离，要是因为物业公司的长久不疏通导致排水管网流通缓慢致使你家下水道堵，你不必承担费用，还可以要求物业公司的工作失职赔偿你家的损失。

3、具体如下：如果是因为下水管年久失修，物业公司又没有及时发现维修，使得业主在正常使用过程中造成了溢水，那么物业公司就没有履行合同所约定的维修义务，应承担违约赔偿责任；如果是楼上业主使用不当造成的，那么就应该由楼上业主来赔偿。

2、如果是管道疏通、维护和小修的费用，是包含在物业费中的如果是更换管线之类的大、中修，需要从维修基金中列支费用。如果该项目没有建立维修基金，由使用这条下水管线的所有用户均摊费用。

3、物业费包含了下水道主管道的维修费用，因为那里是公共设备和设施，需要物业平时维修保养。物业有义务保证通畅，保证全体业主的生活质量。

4、物业费只是用于公共区域的维修服务，不包括业主家里的维修。下水道堵塞一般是下水支管堵塞，下水支管属于业主所有，应该要收取费用。如果下水道主管道堵塞则是需要启动维修基金。