本文目录导读：
近年来，随着房价的持续上涨，越来越多的家庭为了买到心仪的房产，选择了“假离婚”这一特殊手段，所谓的“假离婚”，即夫妻双方为了购房目的而进行的离婚登记，实则并未真正离婚，本文将揭秘“假离婚”买房背后的真相，为您分析其中的风险与机遇。
为何选择“假离婚”买房
享受更多购房优惠
据权威机构统计，我国部分城市在购房政策上，对离婚家庭有着一定的优惠政策，如离婚满一定年限的家庭，可享受更多的购房指标、较低的贷款利率等，一些家庭为了享受这些优惠政策，选择“假离婚”买房。
规避限购政策
近年来，我国各地纷纷出台限购政策，限制非本地户籍家庭购房，对于一些想要在限购城市购房的家庭来说，“假离婚”成为了一种变通方式。
提高贷款额度
部分银行在审批贷款时，会参考家庭负债情况，对于一些负债较高的家庭，通过“假离婚”降低负债比例，从而提高贷款额度。
假离婚买房的风险
财产分割风险
“假离婚”后，夫妻双方的财产将面临重新分割的风险，如果一方在离婚协议中占据优势地位，可能导致另一方在财产分割中遭受损失。
复婚风险
“假离婚”家庭在购房后，可能因为各种原因导致复婚，在这种情况下，原先“假离婚”的目的将无法实现，甚至可能引发家庭纠纷。
子女抚养权争议
“假离婚”家庭在购房后，子女抚养权可能会成为双方争议的焦点，如果一方在离婚协议中未明确子女抚养权，可能导致抚养权争夺。
道德风险
“假离婚”违背了婚姻法的规定，容易引起社会舆论的谴责，一些不法分子可能会利用“假离婚”进行诈骗等犯罪活动。
如何规避假离婚买房的风险
签订书面协议
在“假离婚”过程中，夫妻双方应签订书面协议，明确财产分割、子女抚养权等事宜，以降低纠纷风险。
选择正规机构办理
办理“假离婚”手续时，应选择正规机构，避免遭遇诈骗等不法行为。
关注政策动态
在“假离婚”购房前，应关注相关政策的动态，确保“假离婚”的目的能够实现。
“假离婚”买房在一定程度上可以规避限购政策、享受更多购房优惠等，其背后的风险也不容忽视，在购房过程中，夫妻双方应充分了解相关政策、法律法规，谨慎考虑“假离婚”这一手段，建议选择正规途径，规避道德风险和财产分割风险。
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