物业公司代收电费政策
物业公司代收电费的，不得向业主收取手续费等额外费用。根据相关规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
物业公司代收水电费时，需要缴纳个人所得税。 根据《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定，物业公司代收代付水电费属于劳务报酬的一种形式。 因此，物业公司在获得代收代付水电费的收入时，必须按照法定税率扣缴并缴纳个人所得税。
如果是电力公司有授权给改小区物业并且还有相关证明该小区就可以代收电费，但是物业一般只收取电费不会多收取别的手续费，如果一旦发现物业有额外收取其他费用那用户直接就可以向电力公司举报该物业的行为，或者就是向业主委员会申请更换物业公司。
物业服务企业代收水电费时，不得向业主收取手续费等额外费用。物业公司向业主收取水电费系代供水公司、供电公司收取，应执行供水、供电部门的价格标准，不能违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费。
物业公司代收水电费不可以向业主收取手续费，这是属于违法行为。根据相关法律规定，水电费原则上是由供水供电公司直接向最终用户收取。若是接受企业委托的，可以向企业收取费用。
的政策只限于物业管理的纳税人适用，其他(如纯出租不动产的)纳税人是不能适用该项政策的。
物业代收水电费有何依据业主不交物业费可以断水断电吗
1、法律分析：没有，就算是业主不交物业费用，物业也是没有权利断水断电的。因为物业费并不包含水电费，而水电费也不是交给物业的，物业只不过是代收。法律依据：《物业管理条例》 第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
2、如果不交物业费，物业部门无权断水断电。因为业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的；供水、供电公司就应该供水、供电，是否供水、供电与物业没有关系，只有供水供电供水可以因为业主不交水电费而停水停电，由此可见物业公司是没有这个权利的。
3、因此，有权断水断电的，是相关的供应主体。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。同时，《物业管理条例》也有对于物业的权利限制。
4、物业纠纷不缴纳物业费一般物业不可以停电，只有经供电供水部门委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业管理公司可以对业主停水停电。物业公司听从开发商的指使，擅自停水停电的行为，是违法的，受损业主可以追究物业公司的侵权损害赔偿责任。
5、业主不交水电费，物业断水断电违法。法律规定，水电的提供者是自来水公司和供电局，业主欠缴水电费时，物业公司经授权的可以供水供电公司的名义采取停水停电措施，物业在合同中无约定的情况下无权私自对业主实行断水断电。
6、物业代收水电费有何依据业主不交物业费可以断水断电吗 法律对于物业服务企业接受供水供电等单位委托代为收取水电费等费用的行为并未被法律所禁止，但物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
小区物业收电费合法吗
1、物业收电费合法。物业如果受到企业方邀请，可以代收电费，但是不能收取额外费用。《物业管理条例》第45条规定：物业服务区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
2、物业没有收取水电费的权力，除非物业受有关单位的委托，代为收取相关费用，但不得向业主收取额外费用。物业公司经供水、供电单位的委托，可以向业主收取水电费，但是物业公司向业主收取水电费是替供水公司、供电公司代收的。
3、物业收取公共电费是合理的。根据《物权法》相关规定，业主对私人建筑物之外的共同使用部分，应当享有权利，因此也应承担相应的义务，不能以任何理由放弃或而不履行义务。所以小区内的业主不能以任何借口去拒缴公共电费用。
4、物业公司可以在取得供电局的授权后，代为收取电费的，但是如果供电局未授权的情况下，物业是无权收取电费的。
5、物业收取电费是否合理，需要根据具体情况来看。
物业公司代收水电费开发票需要交税吗
1、如果物业公司以自己名义为客户开具发票，属于转售行为，应该按发票金额缴纳增值税；如果物业公司代收水电费、暖气费等，在总局明确之前，可暂按代购业务的原则掌握。
2、如果代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议，会视为销售水电，需要缴纳增值税。
3、物业代收水电费可以开发票吗物业代收水电费可以开发票。并且只要交了物业费用，物业公司就是有义务开具发票得的。并且可以要求查看，物业公司的收费许可证，看看收费许可证的时间，那个时间段就是缴费时间段，否则可以拒交开发票是物业公司应尽的义务和责任，而且不开发票还涉嫌偷税漏税。
4、法律主观：物业公司能开具水费的增值税发票。代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议，会视为销售水电，需要缴纳增值税。业户要求开具增值税专用发票，收水电费的物业公司应向业主开具增值税专用发票，同时也可抵扣支付给电业局的电费增值税。
