新的物业管理条例是否规定还收电梯费?
新的物业法规即《物业管理条例》，依照该项规定，所有住宅楼房中位于底层楼层的住户同样需要支付电梯费用。需注意的是，小区内置的电梯被视为所有业主共同拥有的一种共同财产。
新物业法是指《物业管理条例》，根据规定，一楼要交电梯费。小区电梯属于业主共有的财产，如果业主间在电梯使用费分摊问题上有明确约定的，以约定为准，没有约定或约定不明确的，由电梯使用范围内对应的建筑物内的全体业主交纳，业主不得以放弃权利为由不履行交纳电梯费的义务。
一般情况下电梯费是包含在物业费之中的，收物业费还收电梯费是不合理的。
法律分析：按照法律规定，物业费中包括了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用(包括电梯)的。所以收取物业费还收电梯费属于不合理想现象。
不合理。物业费中包括了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用(包括电梯)的。所以，电梯费包含在物业费中。因此，电梯费与物业费一般都是合并收取的，为此，收物业费还收电梯费属于不合理现象，可以协商解决，协商不成可以到工商部门寻求帮助或者直接起诉。
物业公司有权控制电梯吗
1、不交物业费物业无权不让用电梯。物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益。业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协维权。物业费的问题可以通过诉讼等合法手段解决。
2、物业安装电梯梯控是合法的，但需在遵循相关法律法规和业主共同意愿的前提下进行。首先，从法律角度来看，物业公司在管理小区时，有责任确保住户的安全和便利。安装电梯梯控系统可以看作是一种安全管理措施，其目的在于控制进出电梯的人员，从而提高整个小区的安全性。
3、法律分析：物业无权停止业主的电梯使用权利(除了每月按时电梯检修除外)。如果业主拖欠物业费，物业可以素质法律。不得与业主未交物业费。而妨碍业主的权利。
4、法律分析：不交物业费物业无权不让用电梯。物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益。业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协维权。物业费的问题可以通过诉讼等合法手段解决。
电梯故障伤人怎么赔偿
若乘客违反电梯使用规则，导致事故发生，责任由乘客个人承担。 若电梯存在制造质量问题，制造商应承担赔偿责任。 若电梯事故因物业管理不善或保养不充分导致，物业公司和维保单位应共同承担赔偿责任。
损害是因受害人故意造成的，行为人不承担责任。律师补充：在电梯坠落致人损害案件中，受害人只需要证明存在电梯坠落之事实，且因此受到损害，就应当推定电梯的所有人、管理人、使用人存在过错，受害人即可要求电梯的所有人、管理人、使用人承担赔偿责任。
电梯伤人由生产者或销售者担责，公共场所的经营管理者没有尽到安全保障义务的承担相应的责任。因产品存在缺陷造成他人损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。
