北京“住宅工程质量潜在缺陷保险”正式施行
新京报讯 今天（4月27日），新京报记者从北京市人民政府获悉，《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》（以下简称“办法”）已经市政府同意，于4月24日起正式施行，这标志着今后在北京新购房的业主若发现房屋相关质量缺陷，可向保险公司提出索赔申请。
月25日，北京市住建委等部门联合召开住宅工程潜在缺陷保险制度实施动员部署会，对《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》进行宣贯动员部署，标志着北京市住宅工程质量潜在缺陷保险（以下简称缺陷保险）制度正式落地实施。
人民网北京4月29日电 据北京市人民政府官网信息显示，《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》（以下简称“《办法》”）自4月24日起正式施行，《办法》要求将投保缺陷保险列为新建住宅工程项目的土地出让条件。
月18日上午，“北京市住宅工程质量潜在缺陷保险第一单签发”的消息传出。在消息传出后第一时间，中国人民财产保险股份有限公司北京市分公司（以下简称“人保财险北京分公司”）向北京商报记者确定了上述消息的真实性。
《管理办法》显示，未来北京新建住宅工程项目都将强制投保工程质量潜在缺陷保险。北京住建委表示，该通知是为加快推进北京市住宅工程质量保险制度建设，强化工程质量风险管控，不断健全工程质量保障体系，提高住宅工程质量水平，切实保障住宅产权所有人合法权益而印发。
《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》公开征民意；保险自工程验收合格2年后起算 新房拟强制上保险 房屋缺陷可索赔 三部门制订办法公开征求意见；保险自工程验收合格2年后起算，房屋质量缺陷可申请索赔 今后，在北京新购房的业主若发现房屋质量缺陷，有望向保险公司提出索赔申请。
北京市市住建委电话是多少呢?
北京市住建委的电话是：（010）59958811。北京市住房和城乡建设委员会（简称市住建委）是北京市政府组成部门，主要负责本市的住房和城乡建设管理工作。在联系市住建委时，可以拨打上述电话号码进行咨询或反映相关问题。
如需联系北京市住建委，可拨打电话010-55597115。此外，通信地址为北京市通州区达济街9号院5号楼北京市住房和城乡建设委员会信访工作处，邮政编码依然是101160。
北京市住建委办公室电话：59958081 办公室职能：负责机关政务工作；负责文电、会务、机要、档案等机关日常运转工作；承担信息、建议、议案、提案、安全保密、政务公开、对外联络及行政后勤管理等工作；承担重要文稿的起草；承担机关重要事项的组。
北京市市住建委电话是多少呢？ 北京市住建委办公室电话：59958081 办公室职能：负责机关政务工作北京住建委；负责文电、会务、机要、档案等机关日常运转工作北京住建委；承担信息、建议、议案、提案、安全保密、政务公开、对外联络及行政后勤管理等工作北京住建委；承担重要文稿的起草北京住建委；承担机关重要事项的组织和督查工作。
北京新房整修多少次可以退房?新房质量不合格如何退房
1、北京新房出现自量问题可以向开发商或者物业申请整修，但整修并不意味着就可以退房，情况不太严重的一般不能要求退房，但若是房屋漏水严重的，严重影响的房屋的主体结构或作影响房屋的居住的，可以要求退房或换房。
2、因为新房在保修期内出现质量问题时，购房者可以要求开发商维修房屋，如果整改3次还是无法居住的话，购房者可以要求退房。开发商承担违约责任。如果是重大房屋质量问题，开发商还要赔偿购房者的损失。并且整修费用由开发商承担。所以，如果你在合同或补充协议中，有具体约定，那就按约定的方法处理。
3、新房有质量问题可以退房。新房存在质量问题，那么开发商属于严重的违约，购房者是可以要求解除合同，要求开发商退房退款并且赔偿损失的。如果房屋的主体部分质量经过检验认定不合格，或者是房屋质量问题严重影响了购房者正常使用。那么购房者都是可以要求解除合同的。
4、买的新房如果跟签订的合同有所违背的时候是可以要求退房的，特别是质量上的一些问题，出现以下质量问题的，可直接退房，并要求开发商解除合同并赔偿：房屋主体部分的质量，经过检验认定不合格的；由于房屋质量问题严重影响购房者正常使用的。
北京房屋质量鉴定机构负责什么?
1、北京房屋质量鉴定机构负责对房屋的质量进行一定的鉴定，同时需需要符合一定的条件，比如说从事房屋安全鉴定 5年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；具体的内容在下文中介绍。
2、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门，比如建设局监理公司或城乡建设工程质量检测。开发商开发的房屋在建筑材料、设备使用或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前常见也容易引发纠纷的问题。
3、房屋质量安全鉴定证明是由经当地的住房城乡建设局备案的房屋安全鉴定机构（如房屋安全鉴定站、建设工程质量检测中心）负责的。
4、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心)。房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。购房者，应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续、消防手续等找房屋质检部门申请验收。
5、尤其是房屋质量鉴定要找什么机构？ 房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门，如建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心。 购房者，应当持房屋用地手续、土地使用权证、建设手续、建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸、消防手续等找房屋质检部门申请验收。
