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随着房地产市场的不断发展，越来越多的家庭选择按揭购房，在房屋按揭期间，关于房产赠予的问题时常困扰着购房者，按揭的房子可以赠予吗？本文将为您揭秘房产赠予的法律与税务问题。
按揭的房子可以赠予吗？
法律层面
在法律层面，按揭的房子是可以赠予的，根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与是指赠与人将自己的财产无偿转移给受赠人，受赠人表示接受的行为，按揭房子作为财产的一种，赠与行为本身是合法的。
实施条件
尽管按揭的房子可以赠予，但在实际操作中，还需要满足以下条件：
（1）赠与双方达成赠与协议，明确赠与内容、方式、时间等。
（2）受赠人须具备完全民事行为能力，即具有独立处理自己事务的能力。
（3）按揭贷款尚未结清，赠与方需提前偿还全部贷款。
（4）办理房产过户手续，包括产权转移登记、税费缴纳等。
按揭房子赠予的税务问题
赠与税
在房产赠予过程中，受赠人需要缴纳赠与税，根据我国税法规定，赠与税的税率一般为3%-30%，具体税率根据赠与金额和受赠人身份等因素确定。
赠与方税负
赠与方在房产赠予过程中，可能会面临以下税负：
（1）个人所得税：赠与方将房产无偿转移给受赠人，可能会被视同销售收入，从而产生个人所得税。
（2）契税：受赠人在办理房产过户手续时，需要缴纳契税。
按揭房子赠予的注意事项
赠与双方应充分了解相关法律法规，确保赠与行为合法合规。
赠与方需提前偿还按揭贷款，以免影响受赠人的房产过户手续。
受赠人在接受赠予后，应及时办理房产过户手续，以免影响房产权益。
赠与双方应就税费问题进行协商，确保各自权益。
按揭的房子可以赠予，但赠予过程中需注意法律、税务等方面的问题，在购房过程中，购房者应充分了解相关法律法规，确保自身权益，在此，也提醒广大购房者，购房、赠予等事宜应谨慎对待，避免产生不必要的纠纷。
引用数据或第三方评论：
据《2020年中国房地产市场分析报告》显示，我国房地产市场持续稳定发展，购房需求旺盛，在此背景下，关于按揭房子赠予的问题愈发受到关注，本文从法律、税务等方面对按揭房子赠予进行了详细解读，旨在为广大购房者提供参考。
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