房子抵押被拍卖后不够抵债怎么办
1、抵押物被拍卖不够抵债的,人民法院可以执行被执行人的其他财产,没有可供执行财产的,中止执行。【法律依据】《民事诉讼法》第二百四十七条规定:财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。
2、确实没有偿还能力的,应当与贷款机构进行协商,宽展还款期间或者分期归还。 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后,在履行期未履行法院判决,会申请法院强制执行。 法院在受理强制执行时,会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
3、提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
4、暂时停止执行裁判。若债务人仅具备该等资产,法院亦有权宣布暂停本轮执行程序。与债务人(被担保人)进行圆桌协商。债权人可选择与债务人共同商定还款事宜,拟定具有约束力的还款方案,并且必须严格按协议执行还款计划。债项重建。
我欠别人钱法院要拍卖我房子。怎么解决?
1、你可以向亲戚朋友借款来还钱,一则你重新借钱就算和原来的利息一样,也没有逾期利息、罚息一说了,等于降低了你的债务总额。如果借不来,那就和债权人协商,看能不能分期还款。
2、那就只能是积极配合了,或者说是可以与原告进行一个协商,如果协商达成一致的话,是可以向法院申请暂缓的。
3、欠款了,银行肯定会查封,至于是否拍卖,需要满足一定条件。
法院拍卖车流拍后以物抵债债务人不同意怎么办?
1、法律分析:不动产抵押物三拍流拍后,债权人不同意以物抵债,法院应当解除查封、冻结,将该财产退还被执行人。
2、法律主观:执行中拍卖流拍,申请执行人随时可以以物抵债,不受第二次流拍的限制。
3、一般情况下,将资产用以抵账只必须申请执行人和其他债务人同意即可,被执行人是否同意影响不大。实行房子的前提是二者存有钱财支付关联,申请执行人有权就房款变价款开展优先受偿权,而非以房子自身优先受偿权。以物抵债只是在特殊条件下才成立的,要充分考虑案件的其他要素。
4、首先,为了最大化债权人的利益,当面临这种情况时,法院拥有酌情权,允许申请执行人重新申请拍卖或变卖。如果拍卖财产仍在原评估报告的有效期内,可继续使用原评估价作为保留价,但若超过有效期,需重新评估后进行拍卖或变卖。评估报告的有效期通常为一年,遵循最高人民法院的相关规定。
5、法律分析:可以,但申请以物抵债只能在二次拍卖仍流拍后。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十六条 拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的,应当在六十日内再行拍卖。
6、以物抵债,系债务清偿的方式之一,是当事人之间对于如何清偿债务作出的安排,故对以物抵债协议的效力、履行等问题的认定,应以尊重当事人的意思自治为基本原则。
法院拍卖房子流拍后可以抵债吗
1、法律分析:可以,但申请以物抵债只能在二次拍卖仍流拍后。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十六条 拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的,应当在六十日内再行拍卖。
2、不可以的,需要再次拍卖。法院应在拍卖物整体拍卖流拍后以整体抵债。财产可分割的,则宜通过重新评估等方式确定部分财产处置参考价并重新拍卖,不宜在整体拍卖流拍后直接将其中部分财产抵债给债权人。按照规定,财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。
3、法院拍卖的房子二次流拍后,可以根据相关规定进行再次拍卖、变更处置权、以物抵债、折价抵债等操作。同时,债权人或债务人也应当及时了解相关法律规定和程序,以便更好地维护自己的合法权益。
唯一住房拍卖后不够抵债怎么办?
确实没有偿还能力的,应当与贷款机构进行协商,宽展还款期间或者分期归还。 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后,在履行期未履行法院判决,会申请法院强制执行。 法院在受理强制执行时,会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
房子被拍卖后不够抵债的处理方式如下:房产若非豪宅且为债务人唯一房产,通常不得拍卖;拍卖所得款项不足以清偿债务时,法院可采取其他执行措施;债务人无其他资产时,银行将未收回款项作为损失处理;银行可能出售不良资产以减少损失。
依据我国相关法律的规定,民间借贷债务违约后,法院拍卖债务人房屋后,不能清偿所有债务的,债权人可以申请执行债务人其他财产。
》规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。但由于在实践中很多人恶意利用最高人民法院的善良,用房子的事妨碍执行——害得申请执行人还要证明对方另有其他房屋,制造不少新矛盾。所以最高人民法院做了合理化修改。