本文目录导读：
在当前房价持续上涨的市场背景下，许多家庭选择了贷款购房，随着个人或家庭财务状况的变化，有人开始考虑出售已贷款购买的房子，有贷款的房子可以卖吗？本文将为您解答这一问题，并为您提供一些建议。
有贷款的房子可以卖吗？
答案是肯定的。
在我国，房屋交易中的贷款问题并不影响房屋的正常买卖，即便是有贷款的房子，只要满足以下条件，是可以出售的：
（1）房屋产权清晰，没有其他债权纠纷。
（2）贷款未结清，但与银行签订了房屋出售协议。
（3）出售房屋所得款项，需首先用于偿还贷款本金及利息。
出售过程中需注意的问题
（1）与银行协商：在出售房屋前，需与贷款银行沟通，了解贷款剩余本金、利息、还款方式等信息，并与银行签订房屋出售协议。
（2）办理过户手续：在出售房屋后，需按照当地房产管理部门的要求，办理房屋过户手续。
（3）偿还贷款：出售房屋所得款项，需优先偿还银行贷款本金及利息。
相关数据与案例
据中国房地产交易协会发布的《2020年房地产交易市场运行情况分析报告》显示，2020年我国房地产交易额达到15.2万亿元，同比增长6.2%，在贷款购房的人群中，约80%选择了商业贷款，可见，贷款购房已经成为我国房地产市场的普遍现象。
在实际操作中，有贷款的房子出售案例并不少见，以下是一则相关案例：
案例：张先生于2018年以商业贷款的方式购买了一套房产，贷款期限为30年，在购买房屋两年后，由于工作原因，张先生打算出售该房产，在与银行沟通后，张先生签订了房屋出售协议，并在办理过户手续后，将出售所得款项优先偿还了银行贷款。
有贷款的房子是可以卖的，在出售过程中，购房者需与银行协商、办理过户手续，并优先偿还贷款，在考虑出售房屋前，还需根据自身实际情况，权衡利弊，确保交易顺利进行。
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